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[토지 법원경매] 전남광주통합특별시 북구 평촌길 76 (충효동) · 2025타경30241

매각

광주지방법원 · 경매13계 · 물건 1

전남광주통합특별시 북구 평촌길 76 (충효동)

광주지방법원토지최저가 56%매각유찰 3회확인 2026-08-05 17:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경30241 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 14장
전남광주통합특별시 북구 평촌길 76 (충효동) 사진 01
1 / 14

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 북구 평촌길 76 (충효동)
사건번호2025타경30241
물건용도토지
감정평가액60,627,000원
최저입찰가33,951,120원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거용 점유 · 보증금 합계 200만원 · 대항력 없음 1건
담당계경매13계
매각장소입찰법정
경매법원광주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30241 전남광주통합특별시 북구 평촌길 76 (충효동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 33,951,120원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가33,951,120원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 56%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30241 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지전남광주통합특별시 북구 평촌길 76 (충효동)--

매각 범위 유의 · - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "전 및 일부 대"임 - 지상에 제시외 건물소재, 매각 제외 - 제시외 건물 소재로 인하여 법정지상권 성립여지 있음 - 지상에 철거가 용이한 철파이프조 비닐하우스 창고 소재, 매각 제외 - 지상에 식재된 수목(소나무, 철쭉 등)소재, 매각 제외 - 지상에 광주광역시에서 관리하는 간이급수시설 취수원 설치됨, 매각 제외(매수인은 취수원의 이전 및 철거 등 시설 변

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 01일1차60,627,000원유찰
2026년 05월 13일2차42,438,900원유찰
2026년 06월 24일3차33,951,120원유찰
2026년 08월 05일4차27,160,896원매각

감정평가서 요약

감정평가액60,627,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
국립공원, 보전산지, 공익용산지
시도
광주
시군구
북구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
장OO
임차인
주거용전입·등록 2023년 04월 07일
확정 2023년 04월 07일
배당 2023년 04월 07일
보증금 2,000,000원대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 01월 06일근저당권
광OO
48,000,000원소멸기준
2023년 10월 30일소유권
김OO
소멸
2024년 06월 24일가처분
광OO
소멸
2025년 01월 09일임의경매
광OO
소멸

법원자료

총 3건
특이사항중점 확인
법원·담당광주지방법원 · 경매13계
기일·가격미공고 · 33,951,120원
연결 자료사진 14장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경30241 핵심 질문

case questions
2025타경30241 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 북구 평촌길 76 (충효동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30241의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 33,951,120원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%

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