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[토지 법원경매] 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23 · 2024타경65965
변경경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
2024타경65965 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경65965 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 4,919,025,900원 |
| 최저입찰가 | 2,410,323,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경65965 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,410,323,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,410,323,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23 | 18540㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 04일 | 1차 | 4,919,025,900원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 2차 | 3,443,318,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,919,025,900원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 18540㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 ‘삼성초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통 사정은 운행횟수 등으로 보아 다소 불편시 됨. 일련번호(1): 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호(2): 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 등으로 이용 중임. 일련번호(3): 부정형의 완경사지로서, 임야기타(법면)으로 이용 중임. 일련번호(1): 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로(일련번호(2))에 접함. 일련번호(2): 현황 도로임. 일련번호(3): 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 ‘삼성초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통 사정은 운행횟수 등으로 보아 다소 불편시 됨. 일련번호(1): 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호(2): 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 등으로 이용 중임. 일련번호(3): 부정형의 완경사지로서, 임야기타(법면)으로 이용 중임. 일련번호(1): 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로(일련번호(2))에 접함. 일련번호(2): 현황 도로임. 일련번호(3): 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
2024타경65965 핵심 질문
case questions- 2024타경65965 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경65965의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,410,323,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 파평면 덕천리 | - | 2,215.00㎡ | 매매 1,630만원 |
| 2026-11-06 | 파평면 덕천리 | - | 1,851.33㎡ | 매매 1,370만원 |
| 2026-11-06 | 상지석동 | - | 35.00㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-11-05 | 법원읍 법원리 | - | 12,000.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-05 | 산남동 | - | 10.00㎡ | 매매 30만원 |
| 2026-11-05 | 법원읍 법원리 | - | 52,953.00㎡ | 매매 21,000만원 |
| 2026-11-05 | 산남동 | - | 201.00㎡ | 매매 150만원 |
| 2026-11-05 | 광탄면 용미리 | - | 87.60㎡ | 매매 600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.