물건 사진
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[토지 법원경매] 경상북도 경주시 감포읍 144 · 2025타경10608
유찰경상북도 경주시 감포읍 144
2025타경10608 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 25건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 취하 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경주시 감포읍 144 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10608 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 483,294,000원 |
| 최저입찰가 | 116,039,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 점유 1건 |
| 담당계 | 2계 |
| 매각장소 | 1층경매법정 |
| 경매법원 | 경주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10608 경상북도 경주시 감포읍 144 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 116,039,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가116,039,000원
입찰일미공고
법원경주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 25건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 25 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 감포읍 144 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 13일 | 1차 | 483,294,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 2차 | 338,306,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 3차 | 236,814,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 4차 | 165,770,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 5차 | 116,039,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 6차 | 81,227,000원 | 취하 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 483,294,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 총 1층 |
| 사용승인 | 2000년 10월 26일 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2000년 10월 26일
행정·교통
- 용도지역
- 일반상업지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 11월 03일 | 소유권이전 김OO외1 | 280,000,000원 | 매매 거래가액:280,000,000원 김OO,노OO 각 1/2 |
| 2020년 11월 03일 | 소유권이전 김OO외1 | 280,000,000원 | 매매 거래가액:280,000,000원 김OO,노OO 각 1/2 |
| 2020년 11월 03일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 01월 04일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 07월 20일 | 근저당권설정 공단새마을금고 | 182,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 07월 20일 | 근저당권설정 공단새마을금고 | 182,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 07월 20일 | 근저당권 공OO | 182,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 07월 20일 | 지상권 공OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 15일 | 4번김미경지분가압류 롯데카드(주) | 13,818,377원 | 2025카단5575 |
| 2025년 07월 15일 | 4번김미경지분가압류 롯데카드(주) | 13,818,377원 | 2025카단5575 |
| 2025년 07월 15일 | 임의경매 공단새마을금고 | 143,496,810원 | 2025타경10608 |
| 2025년 07월 15일 | 임의경매 공단새마을금고 | 143,496,810원 | 2025타경10608 |
| 2025년 07월 15일 | 가압류 롯OO | 13,818,377원 | 소멸 |
| 2025년 07월 15일 | 임의경매 공OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 23일 | 가압류 경북신용보증재단 | 14,553,165원 | 2025카단5644 |
| 2025년 07월 23일 | 가압류 경북신용보증재단 | 14,553,165원 | 2025카단5644 |
| 2025년 07월 23일 | 가압류 경OO | 14,553,165원 | 소멸 |
| 2025년 07월 28일 | 가압류 농협은행 | 11,929,936원 | 2025카단5641 |
| 2025년 07월 28일 | 가압류 농협은행 | 11,929,936원 | 2025카단5641 |
| 2025년 07월 28일 | 가압류 농OO | 11,929,936원 | 소멸 |
| 2025년 07월 31일 | 4번김미경지분압류 구미세무서장 | 2,025,073,194원 | |
| 2025년 07월 31일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 09월 12일 | 가압류 하OO | 3,190,859원 | 소멸 |
| 2025년 09월 12일 | 가압류 하나카드(주) | 3,190,859원 | 2025카단5831 |
| 2025년 09월 12일 | 가압류 하나카드(주) | 3,190,859원 | 2025카단5831 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 경주지원 · 2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 116,039,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 4건 |
2025타경10608 핵심 질문
case questions- 2025타경10608 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경주시 감포읍 144 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 경주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10608의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 116,039,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 현곡면 라원리 | - | 716.66㎡ | 매매 1,500만원 |
| 2026-11-05 | 외동읍 북토리 | - | 3,018.00㎡ | 매매 12,676만원 |
| 2026-11-05 | 건천읍 용명리 | - | 182.00㎡ | 매매 650만원 |
| 2026-11-05 | 외동읍 죽동리 | - | 2,198.00㎡ | 매매 9,891만원 |
| 2026-11-05 | 외동읍 개곡리 | - | 3,026.30㎡ | 매매 14,526만원 |
| 2026-11-05 | 외동읍 죽동리 | - | 2,127.00㎡ | 매매 9,146만원 |
| 2026-11-05 | 외동읍 방어리 | - | 1,084.00㎡ | 매매 4,553만원 |
| 2026-11-05 | 천북면 성지리 | - | 116.00㎡ | 매매 1,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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