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[기타 법원경매] 충청북도 음성군 맹동면 덕금로323번길 50-3 · 2025타경30428

매각

충주지원 · 경매4계 · 물건 1

충청북도 음성군 맹동면 덕금로323번길 50-3

충주지원기타최저가 33%매각유찰 6회확인 2026-08-20 09:14
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경30428 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 39장
충청북도 음성군 맹동면 덕금로323번길 50-3 사진 01
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물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 음성군 맹동면 덕금로323번길 50-3
사건번호2025타경30428
물건용도기타
감정평가액10,845,600원
최저입찰가3,554,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소제3호법정
경매법원충주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30428 충청북도 음성군 맹동면 덕금로323번길 50-3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,554,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가3,554,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 33%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30428 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타충청북도 음성군 맹동면 덕금로323번길 50-3-77.19㎡

매각 범위 유의 · 건물만 매각임. 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 확정판결(청주지방법원 충주지원 2022가단20095) 및 부당이득 반환을 명하는 확정된 화해권고결정(청주지방법원 충주지원 음성군법원 2024가소11026)이 있으니 확인 후 입찰요망. 갑구 순위 2번 최선순위 가처분등기(2018. 1. 4.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 본건 건물 중 부속건물 흙벽돌조 기와지붕 단층 창고(27.04㎡)와 흙벽돌

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 12일1차10,845,600원유찰
2026년 02월 23일2차8,676,000원유찰
2026년 03월 30일3차6,941,000원유찰
2026년 05월 04일4차5,553,000원유찰
2026년 06월 15일5차4,442,000원유찰
2026년 07월 20일6차3,554,000원유찰
2026년 08월 31일7차2,843,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액10,845,600원
대상기타 · 77.19㎡
건물목조 및 흙벽돌조 · 스레트지붕 · 총 1층

건축물

주용도
기타
구조
목조 및 흙벽돌조 · 스레트지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
주거용지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
시도
충북
시군구
음성군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2017년 10월 30일소유권보존
이OO
201,710,301원
2018년 01월 04일가처분
조OO
소유권에 기한 방해배제청구권(건물철거청구권) 2017카단3479
2018년 01월 04일가처분
조OO
소유권에 기한 방해배제청구권(건물철거청구권) 2017카단3479
2023년 12월 22일가압류
조OO
20,191,722원말소기준등기 2023카단3905
2023년 12월 22일가압류
조OO
20,191,722원말소기준등기 2023카단3905
2025년 03월 24일강제경매
조OO
3,658,400원2025타경30428
2025년 03월 24일강제경매
조OO
3,658,400원2025타경30428

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토
법원·담당충주지원 · 경매4계
기일·가격미공고 · 3,554,000원
연결 자료사진 39장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경30428 핵심 질문

case questions
2025타경30428 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 음성군 맹동면 덕금로323번길 50-3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30428의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,554,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%

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