물건 사진
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[상가 법원경매] 서울특별시 마포구 월드컵로34길 6 (성산동) · 2024타경2933
유찰서울특별시 마포구 월드컵로34길 6 (성산동)
2024타경2933 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 마포구 월드컵로34길 6 (성산동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2933 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,620,000,000원 |
| 최저입찰가 | 530,842,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 102호 점유 · 보증금 합계 3,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신관 제209호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울서부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2933 서울특별시 마포구 월드컵로34길 6 (성산동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 530,842,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가530,842,000원
입찰일미공고
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 33%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 서울특별시 마포구 월드컵로34길 6 (성산동) | 906.3㎡ | 53.94㎡ |
태림센트윈2 1층102호
매각 범위 유의 · 재매각임, 특별매각조건 매수보증금 20%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 09일 | 1차 | 1,620,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 13일 | 2차 | 1,296,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 03일 | 3차 | 1,036,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 4차 | 829,440,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 21일 | 5차 | 829,440,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,620,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 53.94㎡ · 906.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제1층 / 총 16층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 지급기한 2 유찰/보증금212 |
| 사용승인 | 2021년 10월 05일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "마포구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 마포구청역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 평지붕 16층건내 1층 101호, 102호로서, (사용승인일: 2021.10.05) 외벽: 석재붙임마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 인테리어 마감 및 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 본건은 근린생활시설(상호: 위아더)로 기호(2: 102호)와 기호(1: 101호) 일부는 매장으로 이용중이며, 기호(1: 101호) 일부는 창고로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접해있음. 유통상업지역, 지구단위계획구 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "마포구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 마포구청역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 평지붕 16층건내 1층 101호, 102호로서, (사용승인일: 2021.10.05) 외벽: 석재붙임마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 인테리어 마감 및 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 본건은 근린생활시설(상호: 위아더)로 기호(2: 102호)와 기호(1: 101호) 일부는 매장으로 이용중이며, 기호(1: 101호) 일부는 창고로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접해있음. 유통상업지역, 지구단위계획구 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 지급기한 2 유찰/보증금212
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제1층 / 총 16층
- 사용승인
- 2021년 10월 05일
단지
- 건물명
- 태림센트윈Ⅱ
- 호
- 1002
행정·교통
- 용도지역
- 과밀억제권역, 유통상업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 마포구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 지OO 임차인 | 102호 | 전입·등록 2022년 04월 05일 | 보증금 30,000,000원 차임 5,500,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울서부지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 530,842,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 4건 |
2024타경2933 핵심 질문
case questions- 2024타경2933 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 마포구 월드컵로34길 6 (성산동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2933의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 530,842,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 공덕동 | - | 33.01㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 125만원 |
| 2026-10-21 | 성산동 | - | 16.79㎡ | 보증금 13,000만원 / 월세 22만원 |
| 2026-10-21 | 신공덕동 | - | 17.73㎡ | 보증금 14,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-21 | 도화동 | - | 33.93㎡ | 보증금 33,000만원 |
| 2026-10-21 | 성산동 | - | 16.36㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-21 | 공덕동 | - | 23.18㎡ | 보증금 17,000만원 |
| 2026-10-20 | 성산동 | - | 17.02㎡ | 보증금 18,500만원 / 월세 15만원 |
| 2026-10-20 | 성산동 | - | 18.83㎡ | 보증금 13,000만원 / 월세 27만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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