물건 사진
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[상가 법원경매] 서울특별시 마포구 월드컵북로30길 46 (중동, 미다스빌) · 2023타경3304
매각허가결정서울특별시 마포구 월드컵북로30길 46 (중동, 미다스빌)
2023타경3304 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2024년 10월 02일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 마포구 월드컵북로30길 46 (중동, 미다스빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경3304 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 237,000,000원 |
| 최저입찰가 | 189,600,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 201호전부 점유 · 보증금 합계 8,400만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 신관 209호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울서부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경3304 서울특별시 마포구 월드컵북로30길 46 (중동, 미다스빌) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 189,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가189,600,000원
입찰일미공고
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 판매시설 | 서울특별시 마포구 월드컵북로30길 46, 2층201호 (중동,미다스빌) | 27.86㎡ | 32.54㎡ |
미다스빌 2층201호
매각 범위 유의 · 임차인 전OO가 2026.08.04. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항) 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 되어있으나, 현황은 주거시설로 이용중.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 237,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 32.54㎡ · 162㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 6층 · 관련물건번호 ( 8 건)/1 납부 2 유찰 3 배당종결 4 배당종결 5 배당종결 6 배당종결 7 배당종결 8 배당종결/보증금8 |
| 사용승인 | 2018년 02월 28일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 마포구 상산동 소재 "성사중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설，아파트，근린공원이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량 접근이 가능하고，인근에 버스정류장 및 경의·중앙선 "가좌역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 지1층 비101호외 7개호로서, (사용승인일 : 2018.02.28.) 외벽 : 돌붙임 마감 등， 내벽 : - ， 창호 : 새시창호 마감 등 입니다. 본건 기호1 - 기호3은 공부상 제1종근린생활시설(소매점), 본건 기호4 - 기호8은 공부상 다세대주택 입니다. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ, 6, 라, 마 및 후첨 "내부구조도" 참조) 위생 및 냉·난방설비, 기타설비 급배수，위생설비, 승강기설비，옥내소화전，화재탐지설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 완경사 사다리형 토지로서, 다세대 및 근린생활시설 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 마포구 상산동 소재 "성사중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설，아파트，근린공원이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량 접근이 가능하고，인근에 버스정류장 및 경의·중앙선 "가좌역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 지1층 비101호외 7개호로서, (사용승인일 : 2018.02.28.) 외벽 : 돌붙임 마감 등， 내벽 : - ， 창호 : 새시창호 마감 등 입니다. 본건 기호1 - 기호3은 공부상 제1종근린생활시설(소매점), 본건 기호4 - 기호8은 공부상 다세대주택 입니다. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ, 6, 라, 마 및 후첨 "내부구조도" 참조) 위생 및 냉·난방설비, 기타설비 급배수，위생설비, 승강기설비，옥내소화전，화재탐지설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 완경사 사다리형 토지로서, 다세대 및 근린생활시설 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 8 건)/1 납부 2 유찰 3 배당종결 4 배당종결 5 배당종결 6 배당종결 7 배당종결 8 배당종결/보증금8
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 6층
- 사용승인
- 2018년 02월 28일
단지
- 건물명
- 미다스빌
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 공원, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 마포구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 전OO 임차인 | 201호전부 | 전입·등록 2023년 04월 25일 확정 2023년 04월 25일 배당 2023년 11월 09일 | 보증금 84,000,000원 차임 830,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울서부지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 189,600,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 3건 |
2023타경3304 핵심 질문
case questions- 2023타경3304 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 마포구 월드컵북로30길 46 (중동, 미다스빌) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경3304의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2024년 10월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 189,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 성산동 | - | 16.79㎡ | 보증금 13,000만원 / 월세 22만원 |
| 2026-10-21 | 공덕동 | - | 23.18㎡ | 보증금 17,000만원 |
| 2026-10-21 | 신공덕동 | - | 17.73㎡ | 보증금 14,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-21 | 성산동 | - | 16.36㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-21 | 도화동 | - | 33.93㎡ | 보증금 33,000만원 |
| 2026-10-21 | 공덕동 | - | 33.01㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 125만원 |
| 2026-10-20 | 성산동 | - | 16.91㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-20 | 성산동 | - | 16.91㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 35만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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