물건 사진
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[토지 법원경매] 부산광역시 해운대구 좌동 산78-19 · 2025타경5967
진행중부산광역시 해운대구 좌동 산78-19
2025타경5967 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동 산78-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5967 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 897,568,000원 |
| 최저입찰가 | 897,568,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5967 부산광역시 해운대구 좌동 산78-19 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 897,568,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가897,568,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 해운대구 좌동 산78-19 | 16028㎡ | - |
매각 범위 유의 · 지적도상 맹지이나 등산로를 통해 도보로 접근가능. 육안으로 확인하기 어려운 분묘소재할 가능성 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 897,568,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 16028㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "양운고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 장산대천공원, 장산공원, 자연림 등으로 형성되어 있는 시가지주변 산림지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨. 본건까지 차량접근 불가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 동해선"신해운대역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 본건은 동하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 본건은 지적도상 맹지이며, 등산로를 통해 도보로 접근가능함. 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(2024-05-23)(장산구립공원)<자연공원법>, 하천구역<하천법>임. 없 음. 없 음. 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음. |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "양운고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 장산대천공원, 장산공원, 자연림 등으로 형성되어 있는 시가지주변 산림지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨. 본건까지 차량접근 불가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 동해선"신해운대역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 본건은 동하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 본건은 지적도상 맹지이며, 등산로를 통해 도보로 접근가능함. 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(2024-05-23)(장산구립공원)<자연공원법>, 하천구역<하천법>임. 없 음. 없 음. 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 보전산지, 하천구역, 공익용산지
- 시도
- 부산광역시
- 시군구
- 해운대구
2025타경5967 핵심 질문
case questions- 2025타경5967 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 해운대구 좌동 산78-19 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5967의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 897,568,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 중동 | - | 388.90㎡ | 매매 300,000만원 |
| 2026-11-03 | 재송동 | - | 82.80㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-10-19 | 반여동 | - | 33.00㎡ | 매매 9,700만원 |
| 2026-10-16 | 중동 | - | 70.00㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-10-16 | 중동 | - | 33.00㎡ | 매매 18,000만원 |
| 2026-10-03 | 중동 | - | 13.00㎡ | 매매 8,221만원 |
| 2026-10-03 | 중동 | - | 17.00㎡ | 매매 8,639만원 |
| 2026-10-03 | 중동 | - | 32.00㎡ | 매매 13,212만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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