물건 사진
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[토지 법원경매] 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 355-1 · 2024타경113252
진행중부산광역시 기장군 장안읍 길천리 355-1
2024타경113252 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 09일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 355-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경113252 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 40,105,600원 |
| 최저입찰가 | 19,652,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경113252 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 355-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 19,652,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가19,652,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 355-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '임야'이고, 맹지임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 09일 | 5? | 9,629,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 40,105,600원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 장안천야구장 북동측 인근에 위치하는 토지들로서, 주위는 공동주택, 임야, 농경지 및 주거나지 등이 혼재해 있습니다. 기호1 토지 및 기호2 토지는 포장도로에 접해있어 차량접근이 가능하나 기호3 토지는 차량접근이 불가하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은 불편합니다. 기호1 토지 및 기호2 토지는 부정형의 토지로 평탄화 된 토지임야 상태이고, 기호3 토지는 인접필지를 통해 접근가능한 묵전상태입니다. 기호1 토지 : 본건 북동측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다. 기호2 토지 : 본건 북측 및 남서측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다. 기호3 토지 : 인접필지를 통해 접근가능한 맹지상태입니다. 기호1 토지 및 기호2 토지 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 기호3 토지 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역. |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 장안천야구장 북동측 인근에 위치하는 토지들로서, 주위는 공동주택, 임야, 농경지 및 주거나지 등이 혼재해 있습니다. 기호1 토지 및 기호2 토지는 포장도로에 접해있어 차량접근이 가능하나 기호3 토지는 차량접근이 불가하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은 불편합니다. 기호1 토지 및 기호2 토지는 부정형의 토지로 평탄화 된 토지임야 상태이고, 기호3 토지는 인접필지를 통해 접근가능한 묵전상태입니다. 기호1 토지 : 본건 북동측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다. 기호2 토지 : 본건 북측 및 남서측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다. 기호3 토지 : 인접필지를 통해 접근가능한 맹지상태입니다. 기호1 토지 및 기호2 토지 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 기호3 토지 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 부산광역시
- 시군구
- 기장군
2024타경113252 핵심 질문
case questions- 2024타경113252 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 355-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경113252의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 19,652,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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