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[토지 법원경매] 경기도 양평군 개군면 주읍리 산14-1 · 2024타경5122
진행중경기도 양평군 개군면 주읍리 산14-1
2024타경5122 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 12건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 개군면 주읍리 산14-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5122 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 148,331,960원 |
| 최저입찰가 | 35,432,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 1,215,300원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경5122 경기도 양평군 개군면 주읍리 산14-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 35,432,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가35,432,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 12건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 0 · 등기 12 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 개군면 주읍리 산14-1 | 7,948.44㎡(2,404.40평) | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 지분매각임(공유자의 우선매수신고 1회에 한하여 행사할 수 있음) 3. 목록1: 분묘 1기, 목록2: 분묘 2기 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 19일 | 1차 | 103,300,520원 | 유찰 |
| 2025년 12월 17일 | 2차 | 72,311,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 28일 | 3차 | 50,618,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 04일 | 4차 | 35,433,000원 | 매각 |
| 2026년 04월 08일 | 5차 | 35,433,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 6차 | 24,803,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 7차 | 17,362,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 8차 | 12,153,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 9차 | 103,300,520원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 10차 | 72,310,000원 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 148,331,960원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 7,948.44㎡(2,404.40평) |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양평군 개군면 주읍리 소재 '주읍리 마을회관' 동측 인근에 소재하며, 주변은 순수 산림지대로써, 제반 여건은 보통시 됩니다. 일련번호(1),(2): 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통수단 이용은 보통시 됩니다. 일련번호(1),(2): 인근 토지대비 서하향 급경사지의 부정형 토지이며, 현황 '자연림' 상태의 토지입니다. 일련번호(1),(2): 본건은 지적도상 '맹지'입니다. 일련번호(1): 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(202 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양평군 개군면 주읍리 소재 '주읍리 마을회관' 동측 인근에 소재하며, 주변은 순수 산림지대로써, 제반 여건은 보통시 됩니다. 일련번호(1),(2): 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통수단 이용은 보통시 됩니다. 일련번호(1),(2): 인근 토지대비 서하향 급경사지의 부정형 토지이며, 현황 '자연림' 상태의 토지입니다. 일련번호(1),(2): 본건은 지적도상 '맹지'입니다. 일련번호(1): 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(202 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2011년 06월 07일 | 소유권 곽OO | 소멸 | |
| 2011년 06월 07일 | 소유권 곽OO | 소멸 | |
| 2011년 06월 07일 | 소유권 곽OO | 소멸 | |
| 2011년 06월 07일 | 소유권 곽OO | 소멸 | |
| 2011년 06월 07일 | 소유권 곽OO | 소멸 | |
| 2011년 06월 07일 | 소유권 곽OO | 소멸 | |
| 2011년 06월 07일 | 소유권 곽OO | 소멸 | |
| 2011년 06월 07일 | 소유권 곽OO | 소멸 | |
| 2011년 06월 07일 | 소유권 곽OO | 소멸 | |
| 2017년 07월 25일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 30일 | 강제경매 김OO | 소멸기준 | |
| 2025년 10월 14일 | 압류 국 | 소멸 |
2024타경5122 핵심 질문
case questions- 2024타경5122 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 개군면 주읍리 산14-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경5122의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 35,432,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 개군면 불곡리 | - | 2,247.00㎡ | 매매 13,931만원 |
| 2026-11-05 | 개군면 불곡리 | - | 3,057.00㎡ | 매매 21,093만원 |
| 2026-11-05 | 용문면 망능리 | - | 185.00㎡ | 매매 2,295만원 |
| 2026-11-05 | 용문면 망능리 | - | 959.00㎡ | 매매 11,892만원 |
| 2026-11-05 | 개군면 불곡리 | - | 1,012.00㎡ | 매매 6,274만원 |
| 2026-11-05 | 양서면 부용리 | - | 1,000.00㎡ | 매매 34,500만원 |
| 2026-11-05 | 용문면 망능리 | - | 3.40㎡ | 매매 50만원 |
| 2026-11-05 | 서종면 문호리 | - | 820.00㎡ | 매매 74,073만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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