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[토지 법원경매] 충청북도 제천시 수산면 구곡리 28-3 · 2024타경1834
진행중충청북도 제천시 수산면 구곡리 28-3
2024타경1834 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 15%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 수산면 구곡리 28-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1834 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 29,325,550원 |
| 최저입찰가 | 4,305,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1834 충청북도 제천시 수산면 구곡리 28-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 4,305,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,305,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 15%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유85% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 수산면 구곡리 28-3 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 2. 지분매각임. 공유자(이태희, 장용순)의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 3. 지적재조사완료(2023.9.5.) 후에는 목록1의 종전지번 산9-2는 55-7, 목록2의 종전지번 산9-3은 55-8로 지번변경됨.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 15일 | 1차 | 29,325,550원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 2차 | 23,460,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 3차 | 18,768,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 4차 | 15,014,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 5차 | 12,011,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 6차 | 9,609,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 29,325,550원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 제천시 수산면 수산리 소재 "수산초등학교" 북측 근거리에 산재하며, 주위는 단독주택, 농경지 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근으로 지곡로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1-10): 부정형의 토지로서 자연림으로 이용되고 있으며, 별첨 "지적개황도. 사진용지" 와 같이 분뇨(9기)가 소재하고 있음. 기호(1,2,4): 서측으로 노폭 약 7-8 미터의 포장도로와 접함. 기호(3,9): 북측으로 노폭 약 3-4 미터의 포장도로와 접함. 기호(5): 동측으로 노폭 약 7-8 미터의 포장도로와 접합. 기호(6,7): 서측 및 동측으로 노폭 약 3-4 미터의 포장도로와 접함. 기호(8): 북측으로 노폭 약 7-8, 남측으로 노폭 약 3-4 미터의 포장도로와 접함. 기호(10): 북서측으로 노폭 약 7-8 미터의 포장도로 및 남측으로노폭 2-3미터의 비포장도로와 접함. 기호(1,3,4,6,9 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 제천시 수산면 수산리 소재 "수산초등학교" 북측 근거리에 산재하며, 주위는 단독주택, 농경지 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근으로 지곡로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1-10): 부정형의 토지로서 자연림으로 이용되고 있으며, 별첨 "지적개황도. 사진용지" 와 같이 분뇨(9기)가 소재하고 있음. 기호(1,2,4): 서측으로 노폭 약 7-8 미터의 포장도로와 접함. 기호(3,9): 북측으로 노폭 약 3-4 미터의 포장도로와 접함. 기호(5): 동측으로 노폭 약 7-8 미터의 포장도로와 접합. 기호(6,7): 서측 및 동측으로 노폭 약 3-4 미터의 포장도로와 접함. 기호(8): 북측으로 노폭 약 7-8, 남측으로 노폭 약 3-4 미터의 포장도로와 접함. 기호(10): 북서측으로 노폭 약 7-8 미터의 포장도로 및 남측으로노폭 2-3미터의 비포장도로와 접함. 기호(1,3,4,6,9 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
2024타경1834 핵심 질문
case questions- 2024타경1834 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 수산면 구곡리 28-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1834의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,305,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 송학면 시곡리 | - | 943.00㎡ | 매매 3,395만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 신현리 | - | 906.00㎡ | 매매 2,070만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 도기리 | - | 1,018.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 도기리 | - | 4,652.00㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-11-05 | 송학면 시곡리 | - | 2,204.40㎡ | 매매 7,936만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 도기리 | - | 938.00㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-11-05 | 봉양읍 원박리 | - | 1,553.00㎡ | 매매 1,200만원 |
| 2026-11-03 | 영천동 | - | 68.00㎡ | 매매 1,097만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 15%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.