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[토지 법원경매] 충청북도 충주시 주덕읍 119-23 · 2024타경3264
진행중충청북도 충주시 주덕읍 119-23
2024타경3264 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 주덕읍 119-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3264 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,752,589,280원 |
| 최저입찰가 | 459,431,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3264 충청북도 충주시 주덕읍 119-23 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 459,431,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가459,431,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 26%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 11 · 문서 2
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 주덕읍 119-23 | - | 50㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각 가동호 건물(단독주택)은 공부상 '대곡리 119-29, 119-33' 양 지상 소재이나 현황은 '대곡리 119-29' 단일 지상에 소재함 -목록1,2,3,11은 지분매각임 -목록7,8,9,12는 농지취득증명서 제출요함(미제출시 보증금 미반환) -목록8,12 공부상 '전'이나 현황은 '도로'로 이용중임 목록10 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 03일 | 1차 | 1,752,589,280원 | 유찰 |
| 2025년 12월 08일 | 2차 | 1,402,071,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 19일 | 3차 | 1,121,657,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 4차 | 897,326,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 5차 | 717,861,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 6차 | 574,289,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 27일 | 7차 | 574,289,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 19일 | 8차 | 574,289,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 23일 | 9차 | 459,431,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,752,589,280원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 50㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신중리 소재 ‘주덕고등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 국도변 한산한 주상지대임. 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 지역임. - 일련번호 (1,3,6,8,11,12) : 부정형 및 세장형 등의 토지로 도로로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 부정형의 토지로 도로 및 일부 정원으로 이용 중임. - 일련번호 (4) : 세장형의 평지 토지로 주택 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (7) : 부정형의 평지 토지로 전으로 이용 중임. - 일련번호 (8) : 세장형의 토지로 도로로 이용 중임. - 일련번호 (9) : 부정형의 완경사 토지로 전으로 이용 중임. - 일련번호 (10) : 부정형의 완경사 토지로 자연림으로 이용 중임. - 일련번호 (1,3,6,8,11,12) : 본건이 도로임. - 일련번호 (4,7,9) : 일련번호 (1,3,6,8,11,12) 도로와 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신중리 소재 ‘주덕고등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 국도변 한산한 주상지대임. 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 지역임. - 일련번호 (1,3,6,8,11,12) : 부정형 및 세장형 등의 토지로 도로로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 부정형의 토지로 도로 및 일부 정원으로 이용 중임. - 일련번호 (4) : 세장형의 평지 토지로 주택 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (7) : 부정형의 평지 토지로 전으로 이용 중임. - 일련번호 (8) : 세장형의 토지로 도로로 이용 중임. - 일련번호 (9) : 부정형의 완경사 토지로 전으로 이용 중임. - 일련번호 (10) : 부정형의 완경사 토지로 자연림으로 이용 중임. - 일련번호 (1,3,6,8,11,12) : 본건이 도로임. - 일련번호 (4,7,9) : 일련번호 (1,3,6,8,11,12) 도로와 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 계획관리지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 04월 07일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2020년 04월 07일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2021년 01월 04일 | 근저당권 충OO | 1,008,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 04월 19일 | 가압류 중OO | 6,609,605원 | 소멸 |
| 2023년 04월 27일 | 가압류 중OO | 93,677,822원 | 소멸 |
| 2023년 06월 13일 | 가등기 농OO | 소멸 | |
| 2023년 10월 19일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 21,328,227원 | 소멸 |
| 2024년 08월 06일 | 강제경매 신OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 23일 | 임의경매 충OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 30일 | 압류 충OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 29일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 23일 · 459,431,000원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 2건 |
2024타경3264 핵심 질문
case questions- 2024타경3264 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 주덕읍 119-23 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3264의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 459,431,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%
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