물건 사진
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[아파트 법원경매] 서울특별시 도봉구 덕릉로66길 17 (창동, 주공17단지아파트) · 2025타경12685
매각서울특별시 도봉구 덕릉로66길 17 (창동, 주공17단지아파트)
2025타경12685 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 도봉구 덕릉로66길 17 (창동, 주공17단지아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12685 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 350,000,000원 |
| 최저입찰가 | 280,000,000원 |
| 입찰기일 | 312,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 법정동 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 서울북부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경12685 서울특별시 도봉구 덕릉로66길 17 (창동, 주공17단지아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 312,000,000원, 최저매각가격은 280,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가280,000,000원
입찰일312,000,000원
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 서울특별시 도봉구 덕릉로66길 17 (창동, 주공17단지아파트) | 52851.1㎡ | 36.16㎡ |
주공아파트 1702동 2층203호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 280,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 350,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 36.16㎡ · 52851.1㎡ |
| 건물 | 라브지붕 · 제2층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 전철1호선의 ""녹천역"" 동측 인근에 위치한 주공아파트 제1702동 제2층 제203호으로 주변은 전철역 주변의 아파트지대로 아파트,근린생활시설,학교등으로 제반 입지조건은 보통입니다 본건 까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 전철역이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편입니다 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 평스라브지붕의 15층 건 아파트중 2층 203호으로 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지바름 및 타일 마감 등 바닥: 타일 장판지등 창호 : 샷시 창호등 본건은 1989년 7월31일자로 사용승인된 아파트로 주거용아파트로 이용되고 있습니다 급,배수 위생 설비 등.난방설비,소화설비,주차장 등 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트의 건부지입니다 중로 인근의 8m 소로등으로 단지내 도로와 연결되어 차량 통행은 편리한 편입니다 도시지역,제3종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 전철1호선의 ""녹천역"" 동측 인근에 위치한 주공아파트 제1702동 제2층 제203호으로 주변은 전철역 주변의 아파트지대로 아파트,근린생활시설,학교등으로 제반 입지조건은 보통입니다 본건 까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 전철역이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편입니다 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 평스라브지붕의 15층 건 아파트중 2층 203호으로 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지바름 및 타일 마감 등 바닥: 타일 장판지등 창호 : 샷시 창호등 본건은 1989년 7월31일자로 사용승인된 아파트로 주거용아파트로 이용되고 있습니다 급,배수 위생 설비 등.난방설비,소화설비,주차장 등 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트의 건부지입니다 중로 인근의 8m 소로등으로 단지내 도로와 연결되어 차량 통행은 편리한 편입니다 도시지역,제3종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 15층
행정·교통
- 용도지역
- 공원, 광장, 도시지역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 도봉구
2025타경12685 핵심 질문
case questions- 2025타경12685 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 도봉구 덕릉로66길 17 (창동, 주공17단지아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경12685의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 280,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 방학동 | - | 83.85㎡ | 보증금 40,000만원 |
| 2026-11-11 | 창동 | - | 84.41㎡ | 보증금 34,600만원 |
| 2026-11-11 | 창동 | - | 36.16㎡ | 보증금 18,500만원 |
| 2026-11-10 | 방학동 | - | 84.97㎡ | 보증금 42,000만원 |
| 2026-11-10 | 방학동 | - | 84.69㎡ | 보증금 36,750만원 |
| 2026-11-10 | 창동 | - | 84.87㎡ | 보증금 61,000만원 |
| 2026-11-10 | 창동 | - | 36.34㎡ | 보증금 18,900만원 |
| 2026-11-09 | 도봉동 | - | 84.94㎡ | 보증금 47,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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