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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 대구광역시 동구 중대동 1142 더 테라스 80 2 지상1층,지하1층,지상2층201호 · 2025타경8568
매각대구광역시 동구 중대동 1142 더 테라스 80 2 지상1층,지하1층,지상2층201호
2025타경8568 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 동구 중대동 1142 더 테라스 80 2 지상1층,지하1층,지상2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8568 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 349,000,000원 |
| 최저입찰가 | 244,300,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 주거 / 2동 201호 점유 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8568 대구광역시 동구 중대동 1142 더 테라스 80 2 지상1층,지하1층,지상2층201호 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 244,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가244,300,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 대구광역시 동구 중대동 1142 더 테라스 80 2 지상1층,지하1층,지상2층201호 | 7372㎡ | 41.94㎡ |
더 테라스 80 2 지상1층,지하1층,지상2층201호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 349,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 2차 | 244,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 20일 | 3차 | 171,010,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 349,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 41.94㎡ · 7372㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 2층 · 배경진/없음/보증금2,201 |
| 평가 요약 | 대상물건은 대구광역시 동구 중대동 소재 '대구서촌초등학교' 서측 인근에 위치하는 '더 테라스 80' 2 지상1층, 지하1층, 지상2층 201호로서, 부근일대는 타운하우스, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1, 2층 건물으로서, (사용승인일 : 2019.02.28) 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 강화마루 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 시스템 샷시 창호임. 가) 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비 등이 되어있으며, 화재탐지기, 개별 난방설비 등이 되어있음. 7필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '다세대주택' 건부지로 이용중임. 대상물건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획확인서상 - 일련번호 1~5) : 자연녹 |
| 평가 근거 | 대상물건은 대구광역시 동구 중대동 소재 '대구서촌초등학교' 서측 인근에 위치하는 '더 테라스 80' 2 지상1층, 지하1층, 지상2층 201호로서, 부근일대는 타운하우스, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1, 2층 건물으로서, (사용승인일 : 2019.02.28) 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 강화마루 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 시스템 샷시 창호임. 가) 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비 등이 되어있으며, 화재탐지기, 개별 난방설비 등이 되어있음. 7필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '다세대주택' 건부지로 이용중임. 대상물건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획확인서상 - 일련번호 1~5) : 자연녹 |
건축물
- 주용도
- 배경진/없음/보증금2,201
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 2층
행정·교통
- 시도
- 대구
- 시군구
- 동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 배OO 점유자 | 주거 / 2동 201호 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 244,300,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 3건 |
2025타경8568 핵심 질문
case questions- 2025타경8568 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 동구 중대동 1142 더 테라스 80 2 지상1층,지하1층,지상2층201호 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8568의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 244,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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