J리커버리랩

[토지 법원경매] 충청북도 제천시 백운면 172-65 · 2025타경145

진행중

제천지원 · 경매1계 · 물건 1

충청북도 제천시 백운면 172-65

제천지원토지최저가 26%진행중유찰 4회확인 2026-08-20 09:17
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경145 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일

물건 사진

총 21장
충청북도 제천시 백운면 172-65 사진 01
1 / 21

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 제천시 백운면 172-65
사건번호2025타경145
물건용도토지
감정평가액776,365,000원
최저입찰가203,519,000원
입찰기일2026년 11월 23일
진행상태진행중
점유관계점유 1건
담당계경매1계
매각장소경매법정
경매법원제천지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경145 충청북도 제천시 백운면 172-65 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 203,519,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가203,519,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 26%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 14 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경145 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지충청북도 제천시 백운면 172-65--

매각 범위 유의 · 1.본건 토지에 인접한 토지는 지적도상 수십여개의 소면적 필지로 분할 정리된 자연림상태의 임야로 본건 토지는 향후 개발 시 분할된 토지의 진입도로 등의 기능으로 예상되며 경계는 별도 측량을 요함. 2.임지와 입목을 구분하여 평가하여야 하나 임지상의 임목이 거래관행상 일체로 거래되는 점을 고려하여 임지와 입목을 일괄하여 평가함. 3.본건 토지 일부에 개발행위허가, 산지전용허가, 건물 신축신고 사항이 있으며 건축신고와 결합되어 2021.08.경에

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 09일1차776,365,000원유찰
2026년 04월 20일2차621,092,000원유찰
2026년 06월 01일2차496,874,000원진행
2026년 06월 01일3차496,874,000원유찰
2026년 07월 13일4차397,499,000원유찰
2026년 08월 24일5차317,999,000원유찰
2026년 10월 12일5차254,399,000원진행
2026년 10월 12일6차254,399,000원유찰
2026년 11월 23일7차203,519,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액776,365,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
충북
시군구
제천시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
기OO
점유자
기타사항 * 위 부동산은 제시외 철제 가림막, 조경수 소재하며 소유 관계는 미상이며, 또한 일부 전으로 이용중이며 정확한 경계측량을 필요로 함.

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 06월 04일공유자전원지분전부이전
참하나친환경개발(주)
202,106,041원공유물분할을 위한 경매로 인한 매각
2021년 06월 04일근저당권설정
(주)새마을금고자산관리회사
220,000,000원말소기준등기 확정채권양도전:동제천새마을금고
2021년 06월 04일근저당권설정
(주)새마을금고자산관리회사
220,000,000원말소기준등기 확정채권양도전:동제천새마을금고
2021년 06월 04일소유권
참OO
소멸
2021년 06월 04일근저당권
(OOOOOOOOOOOOO
220,000,000원소멸기준
2021년 06월 04일지상권
(OOOOOOOOOOOOO
소멸
2022년 11월 10일근저당권설정
백OO
150,000,000원
2022년 11월 10일근저당권설정
백OO
150,000,000원
2022년 11월 10일근저당권
백OO
150,000,000원소멸
2025년 06월 24일압류
제천세무서장
202,506,244원
2025년 06월 24일압류
국
소멸
2025년 08월 12일임의경매
(주)새마을금고자산관리회사
170,518,220원2025타경145
2025년 08월 12일임의경매
(주)새마을금고자산관리회사
170,518,220원2025타경145
2025년 08월 12일임의경매
동OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토
법원·담당제천지원 · 경매1계
기일·가격2026년 11월 23일 · 203,519,000원
연결 자료사진 21장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경145 핵심 질문

case questions
2025타경145 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 제천시 백운면 172-65 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경145의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 203,519,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경145 권리·입찰·명도 검토 상담