물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 강릉시 강동면 69-1 · 2024타경55022
기각강원특별자치도 강릉시 강동면 69-1
2024타경55022 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 69-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경55022 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 65,850,000원 |
| 최저입찰가 | 22,587,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 4,517,400원 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰.경매법정(1층) |
| 경매법원 | 강릉지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경55022 강원특별자치도 강릉시 강동면 69-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 22,587,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가22,587,000원
입찰일미공고
법원강릉지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 69-1 | 3368㎡ | - |
매각 범위 유의 · -재매각임, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% -제시외 건물(4-1 정자(원두막) 약 9㎡) 포함 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참고)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 15일 | 1차 | 65,850,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 2차 | 46,095,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 3차 | 32,267,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 65,850,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 3368㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1994년 12월 27일 |
| 평가 요약 | 본 건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리에 소재하는 산성우마을 북동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 대부분 농경지대임. 근거리에 버스승강장이 있으나 대중교통 다소 불편한 지역이며 본 건까지 소형차량의 접근은 용이함. 기호(1,6)은 2필지 1단지의 숙박시설 건부지, 기호(2)는 가로수가 식재되어있는 "도로", 기호(4)는 장기간 경작하지 않은 "묵전", 기호(5)는 기호(3) 건물의 주차장부지임. 기호(1,5,6)은 폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접하고 있으나 기호(4)는 맹지 상태임. 기호(1)은 계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종 및 일부제한) 기호(2,5,6)은 계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종) 기호(4)는 계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종), 철도보호지구임. 별첨 건물개황도 참조. 없음. - 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 6층건의 구조로 외벽 : 판석재쌓기위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 몰탈위페인트, 미장판재 마감 창호 : 샤시창 |
| 평가 근거 | 본 건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리에 소재하는 산성우마을 북동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 대부분 농경지대임. 근거리에 버스승강장이 있으나 대중교통 다소 불편한 지역이며 본 건까지 소형차량의 접근은 용이함. 기호(1,6)은 2필지 1단지의 숙박시설 건부지, 기호(2)는 가로수가 식재되어있는 "도로", 기호(4)는 장기간 경작하지 않은 "묵전", 기호(5)는 기호(3) 건물의 주차장부지임. 기호(1,5,6)은 폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접하고 있으나 기호(4)는 맹지 상태임. 기호(1)은 계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종 및 일부제한) 기호(2,5,6)은 계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종) 기호(4)는 계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종), 철도보호지구임. 별첨 건물개황도 참조. 없음. - 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 6층건의 구조로 외벽 : 판석재쌓기위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 몰탈위페인트, 미장판재 마감 창호 : 샤시창 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1994년 12월 27일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 강릉시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2012년 04월 19일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2012년 04월 19일 | 근저당권 강OO | 33,800,000원 | 소멸기준 |
| 2012년 04월 19일 | 지상권 강OO | 소멸 | |
| 2016년 11월 16일 | 근저당권 강OO | 741,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 11일 | 임의경매 강OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 강릉지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 22,587,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 6건 |
2024타경55022 핵심 질문
case questions- 2024타경55022 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 강릉시 강동면 69-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경55022의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 03월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 22,587,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 대전동 | - | 1.99㎡ | 매매 12만원 |
| 2026-11-06 | 대전동 | - | 61.63㎡ | 매매 383만원 |
| 2026-11-06 | 대전동 | - | 33.09㎡ | 매매 205만원 |
| 2026-11-05 | 주문진읍 교항리 | - | 116.30㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-11-05 | 주문진읍 교항리 | - | 364.70㎡ | 매매 6,400만원 |
| 2026-11-05 | 옥계면 천남리 | - | 2,821.20㎡ | 매매 8,530만원 |
| 2026-11-05 | 주문진읍 교항리 | - | 601.90㎡ | 매매 10,600만원 |
| 2026-11-04 | 사천면 산대월리 | - | 385.00㎡ | 매매 1,160만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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