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[상가 법원경매] 대전광역시 유성구 유성대로 773 (장대동) · 2025타경503956
매각대전광역시 유성구 유성대로 773 (장대동)
2025타경503956 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 109건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 유성구 유성대로 773 (장대동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503956 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,380,000,000원 |
| 최저입찰가 | 331,338,000원 |
| 입찰기일 | 500,696,200원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 109건 · 점유부분 83곳 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경503956 대전광역시 유성구 유성대로 773 (장대동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 500,696,200원, 최저매각가격은 331,338,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가331,338,000원
입찰일500,696,200원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 109건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 109 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 대전광역시 유성구 유성대로 773 (장대동) | 1184.8㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 1,380,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 2차 | 966,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 3차 | 676,200,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,380,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 1184.8㎡ |
건축물
- 주용도
- 상가
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 도시지역, 준주거지역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 유성구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 케스텍 주식회사 임차인 | 점포 / 3층 301호 에프4호 | 전입·등록 2017년 12월 28일 | ||
| 김OO 임차인 | 점포 / F-1 3층 301호 | 전입·등록 2018년 03월 06일 | ||
| (주)대하상사 임차인 | 점포 / 3층 301호 F실 21호 | 전입·등록 2018년 04월 04일 | ||
| 주식회사 탑솔라강릉2 임차인 | 점포 / 3층 301호 에프실 22호 | 전입·등록 2018년 04월 12일 | ||
| 강OO 임차인 | 점포 / 3층 301호 G실 3호 | 전입·등록 2018년 04월 30일 | ||
| 윤OO 임차인 | 점포 / E/F실6/D실3호 | 전입·등록 2018년 05월 11일 | ||
| 김OO 임차인 | 점포 / 301호 F실 37호 | 전입·등록 2018년 07월 02일 | ||
| 김OO 임차인 | 점포 / 301호 G실 7호 | 전입·등록 2018년 07월 13일 | ||
| 주식회사 와이제이투자 임차인 | 점포 / 201-나호 지17호 | 전입·등록 2018년 08월 30일 | ||
| 고OO 임차인 | 점포 / 2층 201-나호 | 전입·등록 2018년 08월 30일 | ||
| 주식회사 지엠아이 임차인 | 점포 / 201-나호 지실 15호 | 전입·등록 2018년 11월 15일 | ||
| 주식회사 한양빌 임차인 | 점포 / 301호 지실 10호 | 전입·등록 2018년 12월 10일 | ||
| 김OO 임차인 | 점포 / 201-나호 | 전입·등록 2018년 12월 13일 | ||
| 김OO 임차인 | 점포 / 201-가호 H실 | 전입·등록 2019년 02월 14일 | ||
| 박OO 임차인 | 점포 / 2층 W실 | 전입·등록 2019년 03월 11일 | ||
| 김OO 임차인 | 점포 / 2층 H-16호 | 전입·등록 2019년 03월 14일 | ||
| 주식회사 트레져아일 임차인 | 점포 / 15호 3층 301호 | 전입·등록 2019년 04월 12일 | ||
| 주식회사 와이에스엠디 임차인 | 점포 / 201-가호 | 전입·등록 2019년 05월 17일 | ||
| 이OO 임차인 | 점포 / 201-가호 | 전입·등록 2019년 05월 22일 | ||
| 주식회사 필로스솔루션 임차인 | 점포 / 201호 H실 25호 | 전입·등록 2019년 07월 08일 | ||
| 주식회사 화이트본 임차인 | 점포 / 201호 H실 2 | 전입·등록 2019년 07월 16일 | ||
| 주식회사 예나컴퍼니 임차인 | 점포 / 2층 201호 지실2호 | 전입·등록 2019년 09월 03일 | ||
| 김OO 임차인 | 점포 / 2층 201-가호 | 전입·등록 2019년 09월 16일 | ||
| (주)에프와이디씨엔씨 임차인 | 점포 / 201-가호 | 전입·등록 2019년 10월 18일 | ||
| 이OO 임차인 | 점포 / 2층 201-나호 G실 | 전입·등록 2020년 01월 02일 | ||
| 주식회사 프리커버리 임차인 | 점포 / 301호 | 전입·등록 2020년 01월 14일 | ||
| 김OO 임차인 | 점포 / 2층 201-가호 H실 41호 | 전입·등록 2020년 02월 28일 | ||
| 김OO 임차인 | 점포 / 201-가동 2층 H38호 | 전입·등록 2020년 03월 11일 | ||
| 주식회사 바스 임차인 | 점포 / 301호 F실 2호 | 전입·등록 2020년 03월 17일 | ||
| 유OO 임차인 | 점포 / 201-나호 G실 12호 | 전입·등록 2020년 04월 09일 | ||
| 주식회사 디아크컴퍼니 임차인 | 점포 / 201동 201-가호 | 전입·등록 2020년 04월 09일 | ||
| (주)씨앤티자산관리 임차인 | 점포 / 201-나호 H실 | 전입·등록 2020년 04월 21일 | ||
| 주식회사 온프로젝트 임차인 | 점포 / 2층 201-가호 22호 | 전입·등록 2020년 04월 22일 | ||
| 주식회사 시연뷰티 임차인 | 점포 / 3동 301호 F실 12호 | 전입·등록 2020년 06월 03일 | ||
| 미소개발(주) 임차인 | 점포 / 2동 H실 19호 | 전입·등록 2020년 07월 20일 | ||
| 권OO 임차인 | 점포 / 3층 301호 | 전입·등록 2020년 10월 08일 | ||
| 곽OO 임차인 | 점포 / 201-가층 | 전입·등록 2020년 10월 15일 | ||
| 주식회사 아이티그라운드 임차인 | 점포 / 2층 201-가호 H실 44호 | 전입·등록 2020년 10월 29일 | ||
| 주식회사 라스트 대전지점 임차인 | 점포 / 2층201-가호 H실 | 전입·등록 2020년 10월 30일 | ||
| 주식회사 휴미나연구소 임차인 | 점포 / 2동 H실 30호 | 전입·등록 2020년 11월 02일 | ||
| 주식회사 드림텍 임차인 | 점포 / 2층 201-가호 H실 18호 | 전입·등록 2020년 11월 10일 | ||
| 김OO 임차인 | 점포 / 301호 | 전입·등록 2020년 11월 12일 | ||
| 주식회사 윈석스 임차인 | 점포 / 201-나호 지실8호 | 전입·등록 2020년 12월 09일 | ||
| 김OO 임차인 | 점포 / 2층 201-나호 G실 33호 | 전입·등록 2021년 01월 18일 | ||
| 주식회사 까루아 대전지점 임차인 | 점포 / 3층 301호 | 전입·등록 2021년 01월 21일 | ||
| 경해 주식회사 임차인 | 점포 / 301호 내 에프실 25호 | 전입·등록 2021년 02월 02일 | ||
| 주식회사 제이케이리스트 임차인 | 점포 / 2층 201-나 | 전입·등록 2021년 03월 15일 | ||
| 김OO 임차인 | 점포 / 3층 301호 F실 41호 | 전입·등록 2021년 04월 08일 | ||
| 주식회사 에필바이오사이언스 임차인 | 점포 / 2층 201-나호 지실 25호 | 전입·등록 2021년 04월 12일 | ||
| (주)에이커넥트 임차인 | 점포 / 2층 201-나호 지실 | 전입·등록 2021년 04월 21일 | ||
| 주식회사 제이엘하우징 임차인 | 점포 / 301호 | 전입·등록 2021년 05월 14일 | ||
| 이OO 임차인 | 점포 / 3층 301호 | 전입·등록 2021년 05월 25일 | ||
| 주식회사 파이널문 임차인 | 점포 / 201-가호 H실 68호 | 전입·등록 2021년 06월 01일 | ||
| 김OO 임차인 | 점포 / 1동 2층 201-가호 H | 전입·등록 2021년 06월 07일 | ||
| 주식회사 제이믹스솔루션 임차인 | 점포 / 3층 301호 F실 48호 | 전입·등록 2021년 06월 23일 | ||
| 하OO 임차인 | 점포 / 201-가호 H실 47호 | 전입·등록 2021년 07월 08일 | ||
| 윌리스 주식회사 임차인 | 점포 / 3층 301호 에프실 48호 | 전입·등록 2021년 07월 12일 | ||
| 주식회사 스템스인 임차인 | 점포 / 201-나호 지실 6호 | 전입·등록 2021년 09월 09일 | ||
| 유한회사 모아악세사리 임차인 | 점포 / 201-가호 | 전입·등록 2021년 09월 17일 | ||
| 대전가족문화상담협회 임차인 | 점포 / 201-나호 G실 19호 | 전입·등록 2021년 10월 12일 | ||
| 송OO 임차인 | 점포 / 3층 301호 F실 35호 | 전입·등록 2021년 11월 26일 | ||
| 신성토건 주식회사 임차인 | 점포 / 201-나호 | 전입·등록 2021년 12월 02일 | ||
| 주식회사 허브인소프트 임차인 | 점포 / 201-가호 | 전입·등록 2021년 12월 29일 | ||
| (주)동원기획 임차인 | 점포 / 2층 201-가호 H실 22호 | 전입·등록 2022년 01월 03일 | ||
| 주식회사 일금컴 임차인 | 점포 / 2층 201-가호 H실 14호 | 전입·등록 2022년 01월 19일 | ||
| 류OO 임차인 | 점포 / 2층 201-가호 H실 | 전입·등록 2022년 02월 25일 | ||
| (주)블루리컴퍼니 임차인 | 점포 / 1동 201호 | 전입·등록 2022년 03월 02일 | ||
| 주식회사 스칼렛 임차인 | 점포 / 2층 201-나호 | 전입·등록 2022년 03월 24일 | ||
| 주식회사 대공 임차인 | 점포 / 201-가호 에이치실 10호 | 전입·등록 2022년 04월 18일 | ||
| 이OO 임차인 | 점포 / 3층 301호 A실 1호 | 전입·등록 2022년 05월 04일 | ||
| 주식회사 스마트에이통신 임차인 | 점포 / 2층 201호 | 전입·등록 2022년 05월 06일 | ||
| 주식회사 하랑메디 임차인 | 점포 / 2층 201-가호 | 전입·등록 2022년 05월 06일 | ||
| 주식회사 리빙하우스 임차인 | 점포 / 2층 | 전입·등록 2022년 05월 19일 | ||
| (주)에스에이치엠디 임차인 | 점포 / 2층 201-나호 | 전입·등록 2022년 06월 13일 | ||
| 정OO 임차인 | 점포 / 301호 F실 44호 | 전입·등록 2022년 06월 15일 | ||
| 주식회사 천마디앤씨제일차 임차인 | 점포 / 301호 에프실 6호 | 전입·등록 2022년 06월 28일 | ||
| 주식회사 펜다컴 임차인 | 점포 / 201호 | 전입·등록 2022년 08월 04일 | ||
| (주)싹쓰리클린 대전지점 임차인 | 점포 / 201-나호 G실 20호 | 전입·등록 2022년 08월 08일 | ||
| 주식회사 엔에이치컴퍼니 임차인 | 점포 / 3층 301호 F실 42호 | 전입·등록 2022년 10월 06일 | ||
| 이OO 임차인 | 점포 / 2층 201-나호 G실 | 전입·등록 2022년 11월 02일 | ||
| 주식회사 에이피리서치 임차인 | 점포 / 301호 F실 8호 | 전입·등록 2022년 11월 23일 | ||
| 이OO 임차인 | 점포 / 3층 301호 F실 32호 | 전입·등록 2022년 12월 07일 | ||
| 김OO 임차인 | 점포 / 지상3층 301호 | 전입·등록 2023년 01월 20일 | ||
| 박OO 임차인 | 점포 / 201동 2층 G실 11호 | 전입·등록 2023년 02월 08일 | ||
| 주식회사 엘레나휴먼바이오텍 임차인 | 점포 / 301호 | 전입·등록 2023년 02월 24일 | ||
| (주)퀘스트파마 임차인 | 점포 / 2층 201-나호 | 전입·등록 2023년 03월 08일 | ||
| 주식회사 미토퀘스트 임차인 | 점포 / 2층 201-가호 | 전입·등록 2023년 05월 31일 | ||
| 스카이물류주식회사 임차인 | 점포 / 2층 201-가호 H실 | 전입·등록 2023년 06월 28일 | ||
| 주식회사 루아르 임차인 | 점포 / 2층 201-나호 | 전입·등록 2023년 10월 20일 | ||
| 주식회사 낙원물류 임차인 | 점포 / 3층 301호 | 전입·등록 2023년 12월 01일 | ||
| 제로아이디어 유한책임회사 임차인 | 점포 / 3층 301호 | 전입·등록 2023년 12월 26일 | ||
| 주식회사 링코 임차인 | 점포 / 301호 | 전입·등록 2024년 05월 30일 | ||
| 주식회사 퍼스트클래스 대전지사 임차인 | 점포 / 2층 에이치실-37호 | 전입·등록 2024년 05월 30일 | ||
| 주식회사 난다소프트 임차인 | 점포 / 301호 에프실 | 전입·등록 2024년 05월 30일 | ||
| 송OO 임차인 | 점포 / 301호 F실 16호 | 전입·등록 2024년 06월 11일 | ||
| 서OO 임차인 | 점포 / 2층201-나호 | 전입·등록 2024년 06월 13일 | ||
| 이OO 임차인 | 점포 / 301호 C실 6호 | 전입·등록 2024년 08월 13일 | ||
| (주)레인피플 임차인 | 점포 / 301호 F실 17호 | 전입·등록 2024년 09월 13일 | ||
| 유한회사 알케이에이 임차인 | 점포 / 2층201-가호 에이치실 13호 | 전입·등록 2024년 09월 23일 | ||
| 주식회사 집스 임차인 | 점포 / 2층 201호 | 전입·등록 2024년 09월 24일 | ||
| 황OO 임차인 | 점포 / 301호 C실 7호 | 전입·등록 2024년 11월 08일 | ||
| 이OO 임차인 | 점포 / 201호 | 전입·등록 2024년 11월 19일 | ||
| 조OO 임차인 | 점포 / 2층 201-나호 | 전입·등록 2025년 02월 04일 | ||
| 주식회사 넥스티프 임차인 | 점포 / 201-나호 G실 | 전입·등록 2025년 02월 10일 | ||
| 주식회사 솔루션리 임차인 | 점포 / 201호 | 전입·등록 2025년 02월 24일 | ||
| 황OO 임차인 | 점포 / 2층 201-나호 G실 14호 | 전입·등록 2025년 04월 15일 | ||
| 주식회사 파도 임차인 | 점포 / 2층 201-나호 | 전입·등록 2025년 05월 20일 | ||
| (주)비저너리 임차인 | 점포 / 301호 에프실 14호 | 전입·등록 2025년 06월 13일 | ||
| 김OO 임차인 | 점포 / 201-가호 H실 67호 | 전입·등록 2025년 07월 16일 |
2025타경503956 핵심 질문
case questions- 2025타경503956 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 유성구 유성대로 773 (장대동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경503956의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 331,338,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 도룡동 | - | 151.91㎡ | 매매 39,000만원 |
| 2026-10-30 | 도룡동 | - | 41.44㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-10-30 | 도룡동 | - | 1,033.58㎡ | 매매 255,000만원 |
| 2026-10-30 | 도룡동 | - | 38.03㎡ | 매매 34,000만원 |
| 2026-10-30 | 도룡동 | - | 281.81㎡ | 매매 71,000만원 |
| 2026-10-29 | 도룡동 | - | 30.19㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-10-27 | 지족동 | - | 14.56㎡ | 매매 1,700만원 |
| 2026-10-26 | 봉명동 | - | 51.29㎡ | 매매 6,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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