물건 사진
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[상가 법원경매] 대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층108호 · 2025타경3884
진행중대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층108호
2025타경3884 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3884 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 464,000,000원 |
| 최저입찰가 | 324,800,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 108호 점유 · 보증금 합계 2,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3884 대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층108호 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 324,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가324,800,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층108호 | 53431.4㎡ | 27.45㎡ |
문지효성해링턴플레이스 상가동 1층108호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 464,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 464,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 27.45㎡ · 53431.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 3층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 신건 2 신건/보증금212 |
| 평가 요약 | 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "GS칼텍스기술연구소" 북동측 인근에 소재한 문지 효성해링턴플레이스 상가동 1층 107호, 108호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근 린생활시설, 다가구주택 등으로 이루어진 주거지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고. 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 1층 107호, 108호, (사용승인일자: 2017.4.26) 외벽: 화강석 붙임. 창호: 새시 창호임. 제2종근린생활시설(교습소)임. 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트) 및 상업용 건물의 부지임. 본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로와 접함. 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구 2단계(문지)개발사업), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로2류(폭 |
| 평가 근거 | 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "GS칼텍스기술연구소" 북동측 인근에 소재한 문지 효성해링턴플레이스 상가동 1층 107호, 108호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근 린생활시설, 다가구주택 등으로 이루어진 주거지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고. 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 1층 107호, 108호, (사용승인일자: 2017.4.26) 외벽: 화강석 붙임. 창호: 새시 창호임. 제2종근린생활시설(교습소)임. 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트) 및 상업용 건물의 부지임. 본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로와 접함. 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구 2단계(문지)개발사업), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로2류(폭 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 신건 2 신건/보증금212
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 3층
단지
- 건물명
- 문지 효성해링턴 플레이스
행정·교통
- 용도지역
- 근린공원, 녹지구역, 도시지역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 유성구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 108호 | 전입·등록 2023년 09월 05일 확정 2025년 10월 23일 배당 2025년 10월 27일 | 보증금 20,000,000원 차임 550,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매12계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 324,800,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 4건 |
2025타경3884 핵심 질문
case questions- 2025타경3884 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층108호 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3884의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 324,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 봉명동 | - | 52.15㎡ | 매매 18,800만원 |
| 2026-10-16 | 관평동 | - | 35.46㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-10-14 | 관평동 | - | 23.25㎡ | 매매 10,600만원 |
| 2026-10-14 | 봉명동 | - | 25.20㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-10-12 | 봉명동 | - | 68.33㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-10-08 | 봉명동 | - | 25.20㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-10-08 | 봉명동 | - | 25.64㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-10-07 | 봉명동 | - | 26.54㎡ | 매매 5,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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