물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 충청북도 증평군 증평읍 12-1 · 2026타경12
진행중충청북도 증평군 증평읍 12-1
2026타경12 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 증평군 증평읍 12-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경12 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 149,645,600원 |
| 최저입찰가 | 104,752,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 토지 토지전부 점유 · 보증금 합계 63원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경12 충청북도 증평군 증평읍 12-1 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 104,752,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가104,752,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 충청북도 증평군 증평읍 12-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 27일 | 1차 | 149,645,600원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 2차 | 104,752,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 149,645,600원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 |
| 건물 | 블록조 · 시멘트기와지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 증평군 증평읍 초중리 소재 "삼보초등학교" 서측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 3층 이항 저층 단독주택가 및 주상용건물이 주를 이루며 동측 방향으로 학교, 남측 방향으로 병원 등이 소재하고 있음. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보3분 정도의 거리에 노선버스정류장(초중리,택지개발)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 부정형의 토지로서, 주택부지로 이용중임. 본건의 남서측 방향으로 노폭 4~6m 정도의 보도블럭 도로에 접하고 있음. 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(증평여중학교,충북비즈니스고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2023-04-21)(초중)<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역) 명세표, 건물개황도, 사진용지 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 증평군 증평읍 초중리 소재 "삼보초등학교" 서측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 3층 이항 저층 단독주택가 및 주상용건물이 주를 이루며 동측 방향으로 학교, 남측 방향으로 병원 등이 소재하고 있음. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보3분 정도의 거리에 노선버스정류장(초중리,택지개발)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 부정형의 토지로서, 주택부지로 이용중임. 본건의 남서측 방향으로 노폭 4~6m 정도의 보도블럭 도로에 접하고 있음. 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(증평여중학교,충북비즈니스고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2023-04-21)(초중)<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역) 명세표, 건물개황도, 사진용지 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 블록조 · 시멘트기와지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술)
- 시도
- 충북
- 시군구
- 증평군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 토지 토지전부 | 보증금 63원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 104,752,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 3건 |
2026타경12 핵심 질문
case questions- 2026타경12 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 증평군 증평읍 12-1 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경12의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 104,752,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 증평읍 초중리 | 단독 | 40.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-28 | 증평읍 대동리 | 다세대 | 44.64㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-10-21 | 증평읍 초중리 | 단독 | 94.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-20 | 증평읍 초중리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 3,000만원 |
| 2026-10-19 | 증평읍 송산리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 4,000만원 |
| 2026-10-19 | 증평읍 신동리 | 연립 | 59.49㎡ | 매매 3,400만원 |
| 2026-10-14 | 증평읍 교동리 | 다가구 | 41.94㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-13 | 증평읍 송산리 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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