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[기타 법원경매] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 비자림로 1909-8 · 2025타경8641
진행중제주특별자치도 제주시 구좌읍 비자림로 1909-8
2025타경8641 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 비자림로 1909-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8641 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,515,451,000원 |
| 최저입찰가 | 1,515,451,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8641 제주특별자치도 제주시 구좌읍 비자림로 1909-8 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,515,451,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,515,451,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 비자림로 1909-8 | 4115㎡ | 99.15㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(5-1 내지 5-6, 6-1) 포함 목록 5, 6 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환) - 일괄매각, 제시외 건물(목록 5-1 내지 5-6, 6-1) 포함하여 평가함 - 목록 5, 6 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함, 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,515,451,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 99.15㎡ · 4115㎡ |
| 건물 | 벽돌조 · 슬래브지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1996년 02월 15일 |
| 평가 요약 | 기호 (1,2,7,8) : 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "송당리사무소" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 목장용지 및 임야 등이 혼재하는 산간 목장지대입니다. 기호 (5,6) : 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "송당리사무소" 북측 근거리에 위치하 며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다. 기호 (1,2,7,8) : 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 남서측 인근에 중산간동로가 위치하는 등 전반 적인 교통여건은 보통입니다. 기호 (5,6) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 비자림로가 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. 기호 (1) : 인접지 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로, 목장용지입니다. 기호 (2) : 인접지 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로, 전 및 일부 목장용지입니다. 기호 (5,6) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, |
| 평가 근거 | 기호 (1,2,7,8) : 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "송당리사무소" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 목장용지 및 임야 등이 혼재하는 산간 목장지대입니다. 기호 (5,6) : 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "송당리사무소" 북측 근거리에 위치하 며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다. 기호 (1,2,7,8) : 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 남서측 인근에 중산간동로가 위치하는 등 전반 적인 교통여건은 보통입니다. 기호 (5,6) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 비자림로가 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. 기호 (1) : 인접지 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로, 목장용지입니다. 기호 (2) : 인접지 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로, 전 및 일부 목장용지입니다. 기호 (5,6) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1996년 02월 15일
행정·교통
- 용도지역
- 소하천구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 제주
- 시군구
- 제주시
2025타경8641 핵심 질문
case questions- 2025타경8641 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 비자림로 1909-8 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8641의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,515,451,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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관련 내부 링크
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