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[토지 법원경매] 울산광역시 중구 풍암길 208 (성안동) · 2025타경12279

매각

울산지방법원 · 경매3계 · 물건 1

울산광역시 중구 풍암길 208 (성안동)

울산지방법원토지최저가 49%매각유찰 3회확인 2026-08-05 17:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경12279 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 14건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 27장
울산광역시 중구 풍암길 208 (성안동) 사진 01
1 / 27

물건 핵심 정보

case summary
소재지울산광역시 중구 풍암길 208 (성안동)
사건번호2025타경12279
물건용도토지
감정평가액46,592,130원
최저입찰가22,830,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소133호 입찰법정
경매법원울산지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경12279 울산광역시 중구 풍암길 208 (성안동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 22,830,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가22,830,000원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 14건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 14 · 문서 2
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경12279 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지울산광역시 중구 풍암길 208 (성안동)--

매각 범위 유의 · 1. 농지취득자격증명 불필요함(별지 사실조회 회신서 참고) 2. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 3. 본건 토지 지상 제시외 건물[감정평가서 중 '지적 및 건물개황도'에 나타나는 건물 기호 (ㄱ)~(ㄷ)] 제외. 최저매각가격은 제시외 건물이 매각대상에서 제외되어 토지의 소유권행사가 제한 받은 경우를 감안한 금액임 4. 위

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 22일1차46,592,130원유찰
2026년 05월 26일2차32,614,000원유찰
2026년 07월 01일3차22,830,000원유찰
2026년 08월 05일4차15,981,000원유찰
2026년 09월 09일5차11,187,000원유찰
2026년 10월 07일6차7,831,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액46,592,130원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
도시지역, 준보전산지, 개발제한구역
시도
울산
시군구
중구

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2025년 07월 07일소유권
총OO
소멸
2025년 07월 07일소유권
김OO
소멸
2025년 07월 07일소유권
이OO
소멸
2025년 07월 07일소유권
김OO
소멸
2025년 07월 07일소유권
김OO
소멸
2025년 07월 07일소유권
김OO
소멸
2025년 07월 07일소유권
김OO
소멸
2025년 07월 07일소유권
김OO
소멸
2025년 07월 07일소유권
김OO
소멸
2025년 07월 07일소유권
김OO
소멸
2025년 08월 05일강제경매
엠OO
소멸기준
2025년 08월 29일압류
국
소멸
2026년 01월 22일강제경매
(OOOOOOOOOO
소멸
2026년 01월 30일강제경매
엠OO
소멸

법원자료

총 2건
특이사항중점 확인
법원·담당울산지방법원 · 경매3계
기일·가격미공고 · 22,830,000원
연결 자료사진 27장 · 문서 2건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경12279 핵심 질문

case questions
2025타경12279 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
울산광역시 중구 풍암길 208 (성안동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경12279의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 22,830,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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