[토지 법원경매] 울산광역시 중구 성안동 815 · 2024타경103368
매각울산광역시 중구 성안동 815
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 24건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 21일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 울산광역시 중구 성안동 815 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경103368 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 383,350,000원 |
| 최저입찰가 | 92,042,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 133호 법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경103368 울산광역시 중구 성안동 815 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 92,042,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 24건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 중구 성안동 815 | - | - |
매각 범위 유의 · 1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 전용허가 없이 토지현황 변경시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.(별지 사실조회회신 참조) 2.맹지임. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함. 3.현황조사 당시 농작물 경작중임. 토지 상의 수목등은 경제적 가치가 미미하며 매각에 포함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 25일 | 1차 | 383,350,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 01일 | 2차 | 268,345,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 07일 | 3차 | 187,842,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 11일 | 4차 | 131,489,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 16일 | 5차 | 92,042,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 20일 | 6차 | 64,429,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 16일 | 7차 | 45,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 21일 | 8차 | 31,570,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 383,350,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 도시지역, 보전산지
- 시도
- 울산
- 시군구
- 중구
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 12월 26일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 04일 | 가처분 윤OO | 인수 | |
| 2024년 02월 26일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 26일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 09일 | 강제경매 윤OO | 소멸기준 | |
| 2024년 05월 28일 | 압류 남OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 울산지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 92,042,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 7건 |
2024타경103368 핵심 질문
case questions- 2024타경103368 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 울산광역시 중구 성안동 815 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경103368의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 92,042,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.