물건 사진
총 26장
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[토지 법원경매] 충청북도 충주시 앙성면 503 · 2025타경30427
진행중충청북도 충주시 앙성면 503
2025타경30427 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 28건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 02일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 앙성면 503 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30427 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 248,066,000원 |
| 최저입찰가 | 158,762,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30427 충청북도 충주시 앙성면 503 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 158,762,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가158,762,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 28건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 28 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 앙성면 503 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 248,066,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 198,453,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 158,762,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 4차 | 127,010,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 5차 | 101,608,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 02일 | 6차 | 81,286,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 248,066,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 충주시 앙성면 지당리 소재 '상대촌경로당' 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 원거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1) : 부정형, 평지로서 ""전기타""로 이용중임. 기호(2) : 부정형, 평지로서 ""도로 등""으로 이용중임. 기호(3,4) : 부정형, 평지로서 ""전""으로 이용중임. 기호(1) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2) : 현황 도로임. 기호(3,4) : 지적도상 맹지임. 기호(1,3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2021-12-31)<자연재해대책법> 임. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 충주시 앙성면 지당리 소재 '상대촌경로당' 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 원거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1) : 부정형, 평지로서 ""전기타""로 이용중임. 기호(2) : 부정형, 평지로서 ""도로 등""으로 이용중임. 기호(3,4) : 부정형, 평지로서 ""전""으로 이용중임. 기호(1) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2) : 현황 도로임. 기호(3,4) : 지적도상 맹지임. 기호(1,3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2021-12-31)<자연재해대책법> 임. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 생산관리지역, 가축사육제한구역, 자연재해위험개선지구
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 02월 21일 | 소유권이전 장OO | 202,002,212원 | 매매 |
| 2020년 02월 21일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2020년 02월 21일 | 근저당권설정 에스제이엔피엘대부(주) | 132,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:충주산림조합 |
| 2020년 02월 21일 | 근저당권설정 에스제이엔피엘대부(주) | 132,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:충주산림조합 |
| 2020년 02월 21일 | 근저당권 에OO | 132,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 02월 21일 | 지상권 충OO | 소멸 | |
| 2021년 07월 20일 | 근저당권설정 박OO | 55,000,000원 | |
| 2021년 07월 20일 | 근저당권설정 박OO | 55,000,000원 | |
| 2021년 07월 20일 | 근저당권 박OO | 55,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 09월 15일 | 가압류 신한은행 | 60,000,000원 | 2021카단782 |
| 2021년 09월 15일 | 가압류 신한은행 | 60,000,000원 | 2021카단782 |
| 2021년 09월 15일 | 가압류 (OOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 09월 27일 | 가압류 서울보증보험(주) | 91,527,990원 | 2021카단815999 |
| 2021년 09월 27일 | 가압류 서울보증보험(주) | 91,527,990원 | 2021카단815999 |
| 2021년 09월 27일 | 가압류 서OO | 91,527,990원 | 소멸 |
| 2022년 01월 19일 | 가압류 신용보증기금 | 204,796,800원 | 2022카단50192 |
| 2022년 01월 19일 | 가압류 신용보증기금 | 204,796,800원 | 2022카단50192 |
| 2022년 01월 19일 | 가압류 신OO | 204,796,800원 | 소멸 |
| 2022년 03월 21일 | 3번근저당권가처분 신용보증기금 | 사해행위취소청구권에 기한 근저당권 말소등기 청구권 2022카단3118 | |
| 2022년 03월 21일 | 3번근저당권가처분 신용보증기금 | 사해행위취소청구권에 기한 근저당권 말소등기 청구권 2022카단3118 | |
| 2022년 06월 07일 | 가압류 농협중앙회 (양산권역보증센터) | 303,449,370원 | 2022카단12663 |
| 2022년 06월 07일 | 가압류 농협중앙회 (양산권역보증센터) | 303,449,370원 | 2022카단12663 |
| 2022년 06월 07일 | 가압류 농OO | 303,449,370원 | 소멸 |
| 2025년 03월 21일 | 임의경매 에스제이엔피엘대부(주) | 111,289,410원 | 2025타경30427 |
| 2025년 03월 21일 | 임의경매 에스제이엔피엘대부(주) | 111,289,410원 | 2025타경30427 |
| 2025년 03월 21일 | 임의경매 충OO | 소멸 | |
| 2026년 03월 30일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2026년 03월 30일 | 압류 충주세무서장 | 2,026,033,010원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 158,762,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 4건 |
2025타경30427 핵심 질문
case questions- 2025타경30427 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 앙성면 503 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30427의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 158,762,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 대소원면 장성리 | - | 455.00㎡ | 매매 2,184만원 |
| 2026-11-06 | 동량면 대전리 | - | 2,876.00㎡ | 매매 18,270만원 |
| 2026-11-06 | 동량면 대전리 | - | 374.00㎡ | 매매 2,325만원 |
| 2026-11-06 | 대소원면 장성리 | - | 1,460.00㎡ | 매매 7,008만원 |
| 2026-11-06 | 소태면 복탄리 | - | 2,754.00㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-11-06 | 소태면 복탄리 | - | 1,651.00㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-11-06 | 앙성면 영죽리 | - | 2,405.00㎡ | 매매 3,637만원 |
| 2026-11-06 | 앙성면 영죽리 | - | 2,422.00㎡ | 매매 3,663만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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