물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 충청북도 옥천군 이원면 강청리 39-18 한내빌라 에이동 5층501호 · 2025타경99
매각충청북도 옥천군 이원면 강청리 39-18 한내빌라 에이동 5층501호
2025타경99 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 21일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 옥천군 이원면 강청리 39-18 한내빌라 에이동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경99 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 49,000,000원 |
| 최저입찰가 | 39,200,000원 |
| 입찰기일 | 39,200,000원 |
| 입찰보증금 | 3,920,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제202호 법정 |
| 경매법원 | 영동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경99 충청북도 옥천군 이원면 강청리 39-18 한내빌라 에이동 5층501호 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 39,200,000원, 최저매각가격은 39,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가39,200,000원
입찰일39,200,000원
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 충청북도 옥천군 이원면 강청리 39-18 한내빌라 에이동 5층501호 | 30.25㎡(9.15평) | 73.59㎡(22.26평) |
매각 범위 유의 · 제시외 건물 포함. 타인소유 수목은 제외. 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 17일 | 1차 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 39,200,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 49,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 73.59㎡(22.26평) · 30.25㎡(9.15평) |
| 평가 요약 | 일련번호 1) 토지는 충청북도 옥천군 이원면 지정리 소재 ""지정리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루고 단독주택 등이 혼재함. 일련번호 1) 토지까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 본건 서측 인근으로 주요 간선도로인 이원로를 이용하여 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. 일련번호 1) : 인접지와 대체로 평지인 세로장방형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호 1) : 서측 및 북측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재함. 해당사항 없음. 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 |
| 평가 근거 | 일련번호 1) 토지는 충청북도 옥천군 이원면 지정리 소재 ""지정리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루고 단독주택 등이 혼재함. 일련번호 1) 토지까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 본건 서측 인근으로 주요 간선도로인 이원로를 이용하여 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. 일련번호 1) : 인접지와 대체로 평지인 세로장방형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호 1) : 서측 및 북측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재함. 해당사항 없음. 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 옥천군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2008년 11월 11일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2012년 10월 29일 | 근저당권 이OO | 78,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 01월 22일 | 근저당권 이OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 08월 04일 | 임의경매 이OO | 소멸 |
2025타경99 핵심 질문
case questions- 2025타경99 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 옥천군 이원면 강청리 39-18 한내빌라 에이동 5층501호 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경99의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 04월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 39,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
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