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[상가 법원경매] 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184 · 2025타경15864

유찰

홍성지원 · 경매4계 · 물건 1

충청남도 예산군 예산읍 예산로 184

홍성지원상가최저가 34%유찰유찰 4회확인 2026-11-13 15:28
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경15864 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 예산군 예산읍 예산로 184
사건번호2025타경15864
물건용도상가
감정평가액1,249,000,000원
최저입찰가428,407,000원
입찰기일미공고
진행상태유찰
점유관계임차 1건 · 점포 점유 · 보증금 합계 6,000만원
담당계경매4계
매각장소경매법정
경매법원홍성지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경15864 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 428,407,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가428,407,000원
입찰일미공고
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경15864 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가충청남도 예산군 예산읍 예산로 18412195㎡48㎡

세강메디컬빌딩 1층101호

매각 범위 유의 · -일괄매각 -각 호별 경계 구분 없이 '생명나무 요양원 직원식당'으로 이용중임.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 17일1차1,249,000,000원유찰
2026년 04월 21일2차874,300,000원유찰
2026년 06월 02일3차612,010,000원유찰
2026년 07월 07일4차428,407,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액1,249,000,000원
대상상가 · 48㎡ · 12195㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평스라브지붕 · 제1층 / 총 8층
평가 요약본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 ""예산군청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설 및 각급관청 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북서측으로 접한 예산로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. > 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 8층 중 제1층 제101호외로서, - 외 벽: 석재붙임 등 - 내 벽: 인테리어 등 - 창 호: 새시창호임. 기준시점 현재 기호 1~3 공히 경계구분없이 일단의 근린생활시설로서 ""생명나무 요양원 직원식당""으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 부정형태로 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 본건 북서측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음. [토지이용계획확인서]상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-04-01)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리
평가 근거본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 ""예산군청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설 및 각급관청 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북서측으로 접한 예산로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. > 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 8층 중 제1층 제101호외로서, - 외 벽: 석재붙임 등 - 내 벽: 인테리어 등 - 창 호: 새시창호임. 기준시점 현재 기호 1~3 공히 경계구분없이 일단의 근린생활시설로서 ""생명나무 요양원 직원식당""으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 부정형태로 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 본건 북서측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음. [토지이용계획확인서]상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-04-01)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리

건축물

주용도
상가
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평스라브지붕
층수
제1층 / 총 8층

단지

건물명
세강메디컬빌딩

행정·교통

용도지역
도시지역, 방화지구, 일반상업지역
시도
충남
시군구
예산군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
주식회사 생명나무
임차인		점포전입·등록 2022년 09월 28일보증금 60,000,000원
차임 2,500,000원

2025타경15864 핵심 질문

case questions
2025타경15864 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 예산군 예산읍 예산로 184 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경15864의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 428,407,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-03삽교읍 목리-45.63㎡매매 21,000만원
2026-10-08예산읍 예산리-171.32㎡매매 10,480만원
2026-09-07삽교읍 목리-142.97㎡매매 11,500만원
2026-09-07삽교읍 목리-129.35㎡매매 10,400만원
2026-09-07삽교읍 목리-1,379.83㎡매매 160,000만원
2026-09-07삽교읍 목리-240.59㎡매매 19,350만원
2026-09-07삽교읍 목리-211.72㎡매매 16,525만원
2026-09-04예산읍 예산리-90.80㎡매매 15,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.