물건 사진
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[기타 법원경매] 충청북도 제천시 두학동 943-5 · 2025타경5418
진행중충청북도 제천시 두학동 943-5
2025타경5418 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 두학동 943-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5418 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 304,577,320원 |
| 최저입찰가 | 194,930,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5418 충청북도 제천시 두학동 943-5 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 194,930,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가194,930,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 14 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 제천시 두학동 943-5 | 1,157.00㎡(349.99평) | 131.72㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 ㄱ~ㅂ 매각포함. 목록 1 지상에 소재하는 컨테이너 2동 매각 제외. 목록 1번 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 304,577,320원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 243,662,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 194,930,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 4차 | 155,944,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 5차 | 124,755,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 304,577,320원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 131.72㎡ · 1,157.00㎡(349.99평) |
| 건물 | 경량철골조 · 경량철골지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 제천시 두학동 및 흑석동 일대에 소재하는 토지 및 건물로서, 1) 기호 1,3: 본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며, 간헐적으로 공업용부지, 주택가 등이 소재하고 있음. 2) 기호 4: 본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며 간헐적으로 공장, 주택이 일부 소재하고 있음. 1) 기호 1,3: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 동측 방향으로 도보4분 정도의 거리에 노선버스정류장(알미)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2) 기호 4: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음. 1. 기호 1 부정형의 토지로서 전기타(주거나지)로 이용중임. 2. 기호 3 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 3. 기호 4 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 1. 기호 1 본건의 동측 방면으로 노폭 3~4m 의 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 3 본건의 동남측 방면 일부가 노폭 2~3m 정도의 도로에 일부 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 제천시 두학동 및 흑석동 일대에 소재하는 토지 및 건물로서, 1) 기호 1,3: 본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며, 간헐적으로 공업용부지, 주택가 등이 소재하고 있음. 2) 기호 4: 본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며 간헐적으로 공장, 주택이 일부 소재하고 있음. 1) 기호 1,3: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 동측 방향으로 도보4분 정도의 거리에 노선버스정류장(알미)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2) 기호 4: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음. 1. 기호 1 부정형의 토지로서 전기타(주거나지)로 이용중임. 2. 기호 3 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 3. 기호 4 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 1. 기호 1 본건의 동측 방면으로 노폭 3~4m 의 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 3 본건의 동남측 방면 일부가 노폭 2~3m 정도의 도로에 일부 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골조 · 경량철골지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 상대보호구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2011년 11월 10일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2011년 11월 10일 | 근저당권 동OO | 89,700,000원 | 소멸기준 |
| 2011년 11월 10일 | 지상권 동OO | 소멸 | |
| 2018년 01월 09일 | 근저당권 동OO | 29,900,000원 | 소멸 |
| 2023년 03월 15일 | 근저당권 동OO | 49,400,000원 | 소멸 |
| 2023년 03월 15일 | 근저당권 동OO | 65,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 07일 | 근저당권 (OOOOOOOO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 20일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 06월 26일 | 가압류 (OOOOOOOO | 138,830,109원 | 소멸 |
| 2023년 07월 12일 | 가압류 (OOOOOOO | 24,600,000원 | 소멸 |
| 2023년 07월 19일 | 가압류 신OO | 17,595,000원 | 소멸 |
| 2023년 09월 13일 | 가압류 근OO | 91,214,800원 | 소멸 |
| 2025년 09월 16일 | 강제경매 근OO | 소멸 | |
| 신OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 194,930,000원 |
| 연결 자료 | 사진 37장 · 문서 7건 |
2025타경5418 핵심 질문
case questions- 2025타경5418 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 두학동 943-5 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5418의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 194,930,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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