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[토지 법원경매] 충청북도 충주시 앙성면 용대리 110 · 2025타경30399
매각충청북도 충주시 앙성면 용대리 110
2025타경30399 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 21%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 앙성면 용대리 110 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30399 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 480,745,000원 |
| 최저입찰가 | 100,820,000원 |
| 입찰기일 | 111,110,000원 |
| 입찰보증금 | 15,753,100원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30399 충청북도 충주시 앙성면 용대리 110 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 111,110,000원, 최저매각가격은 100,820,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가100,820,000원
입찰일111,110,000원
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 21%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유79% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 앙성면 용대리 110 | 6,040.00㎡(1,827.10평) | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망). 북측으로 인접한 구거(조천리 421번지)를 연계하여 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 소재함(감정평가서 참조).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 12일 | 1차 | 480,745,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 2차 | 384,596,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 3차 | 307,677,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 04일 | 4차 | 246,142,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 5차 | 196,914,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 6차 | 157,531,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 7차 | 126,025,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 8차 | 100,820,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 480,745,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 6,040.00㎡(1,827.10평) |
| 평가 요약 | 본건 기호(1)은 충청북도 충주시 앙성면 조천리 소재 ""조천마을회관"" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 기호(2~4)는 충청북도 충주시 앙성면 용대리 소재 ""궁평마을회관"" 남서측 인근에 위치히며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등 이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(2~4) : 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 기호(2~4) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 답으로 이용중임. 기호(1) : 북측으로 인접한 구거(조천리 421번지)를 연계하여 북측으로 노폭 약 3미터 내외 의 비포장도로가 소재함. 기호(2,3) : 본건 기 |
| 평가 근거 | 본건 기호(1)은 충청북도 충주시 앙성면 조천리 소재 ""조천마을회관"" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 기호(2~4)는 충청북도 충주시 앙성면 용대리 소재 ""궁평마을회관"" 남서측 인근에 위치히며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등 이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(2~4) : 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 기호(2~4) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 답으로 이용중임. 기호(1) : 북측으로 인접한 구거(조천리 421번지)를 연계하여 북측으로 노폭 약 3미터 내외 의 비포장도로가 소재함. 기호(2,3) : 본건 기 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
2025타경30399 핵심 질문
case questions- 2025타경30399 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 앙성면 용대리 110 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30399의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 100,820,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 21%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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