물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 용인시 기흥구 공세동 142-4 · 2025타경51447
매각경기도 용인시 기흥구 공세동 142-4
2025타경51447 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 공세동 142-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51447 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,737,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,341,130,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매20계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51447 경기도 용인시 기흥구 공세동 142-4 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,341,130,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,341,130,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 용인시 기흥구 공세동 142-4 | - | - |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각 2.목록1~4 공부상 '답'이나 현황 '주거나지'임 3.목록5,6 지분매각임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 29일 | 1차 | 2,737,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 1,915,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 1,341,130,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 4차 | 938,791,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 5차 | 657,153,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,737,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재""공세초등학교""북측 인근에 위치하여 있으며, 주 변은 단독주택, 일부근린생활시설, 아파트단지, 임야 등이 소재하는 지역으로 환경 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근의 남측 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사 정 무난함. 기호1~4 토지 : 대부분 사다리 및 정방형의 토지로서 완경사 지대 내에 조성된 주거나지임. 기호5,6 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 지목상 및 현황 도로임. 본건 토지의 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음. 기호 1~6 토지 모두 : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 없음. 없음. 없음. |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재""공세초등학교""북측 인근에 위치하여 있으며, 주 변은 단독주택, 일부근린생활시설, 아파트단지, 임야 등이 소재하는 지역으로 환경 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근의 남측 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사 정 무난함. 기호1~4 토지 : 대부분 사다리 및 정방형의 토지로서 완경사 지대 내에 조성된 주거나지임. 기호5,6 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 지목상 및 현황 도로임. 본건 토지의 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음. 기호 1~6 토지 모두 : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 없음. 없음. 없음. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 자연녹지지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 05월 02일 | 소유권 차OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 02일 | 근저당권 한OO | 2,232,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 01월 20일 | 임의경매 한OO | 소멸 | |
| 2025년 12월 10일 | 압류 용OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매20계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,341,130,000원 |
| 연결 자료 | 사진 37장 · 문서 5건 |
2025타경51447 핵심 질문
case questions- 2025타경51447 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 기흥구 공세동 142-4 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51447의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,341,130,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 상하동 | - | 45.00㎡ | 매매 5,403만원 |
| 2026-11-05 | 상하동 | - | 99.00㎡ | 매매 13,187만원 |
| 2026-11-02 | 마북동 | - | 500.00㎡ | 매매 3,000만원 |
| 2026-11-02 | 하갈동 | - | 2,448.16㎡ | 매매 18,410만원 |
| 2026-11-02 | 마북동 | - | 40.00㎡ | 매매 5,300만원 |
| 2026-10-23 | 공세동 | - | 66.00㎡ | 매매 660만원 |
| 2026-10-23 | 공세동 | - | 100.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-10-23 | 동백동 | - | 496.00㎡ | 매매 36,900만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.