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[토지 법원경매] 경기도 평택시 남산로 68-18 (신장동) · 2024타경49095
매각경기도 평택시 남산로 68-18 (신장동)
2024타경49095 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 남산로 68-18 (신장동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경49095 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 67,200,000원 |
| 최저입찰가 | 32,928,000원 |
| 입찰기일 | 33,500,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경49095 경기도 평택시 남산로 68-18 (신장동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 33,500,000원, 최저매각가격은 32,928,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가32,928,000원
입찰일33,500,000원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 남산로 68-18 (신장동) | 102㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1. 본건 토지는 공부상 '전' 이나 현황은 지상에 소재한 제시외 건물의 부지임. 2. 농지취득자격증명 불필요함. (전용허가 등은 없었으나, 현황 농지가 아니므로 취득시 농지취득자격증명이 불필요하다는 신장1동의 사실조회회신서가 25. 10. 30.자로 제출되어 있음. 농지취득자격증명과 관련한 상세내용은 해당 주무관청에 별도확인요함) 3. 본건 지상에 소재한 제시외 건물은 매각에서 제외하며, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명.(최저매
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 14일 | 1차 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 2차 | 47,040,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 3차 | 32,928,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 67,200,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 102㎡ |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 평택시 신장동 "신장근린공원" 북서측 근거리에 소재하고 주변은 아파트, 다세대 빌라, 단독주택 등 주택지대로서 환경은 보통임. 버스정류소까지 약10분 내외 소요예상되며 대상물건까지는 차량출입이 불가능하여 다소 교통 사정은 불편이 예상됨. 유사 방형으로서 주거용 단독주택부지로 이용중임. 폭 약2M 내외 콘크리트 포장도로와 접하는 막다른 골목길로서 상태는 보통임. 대상물건의 개요 참조바람. 대상물건의 지상에 별첨 지적및 건물개황도에서 처럼 제시외 건물( 단독주택 등)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음. 제시목록상 지목이 전이나 현황은 대임. 대문이 잠겨 있어 임대관계 등은 조사가 불가능하였음. |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 평택시 신장동 "신장근린공원" 북서측 근거리에 소재하고 주변은 아파트, 다세대 빌라, 단독주택 등 주택지대로서 환경은 보통임. 버스정류소까지 약10분 내외 소요예상되며 대상물건까지는 차량출입이 불가능하여 다소 교통 사정은 불편이 예상됨. 유사 방형으로서 주거용 단독주택부지로 이용중임. 폭 약2M 내외 콘크리트 포장도로와 접하는 막다른 골목길로서 상태는 보통임. 대상물건의 개요 참조바람. 대상물건의 지상에 별첨 지적및 건물개황도에서 처럼 제시외 건물( 단독주택 등)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음. 제시목록상 지목이 전이나 현황은 대임. 대문이 잠겨 있어 임대관계 등은 조사가 불가능하였음. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2013년 02월 25일 |
2024타경49095 핵심 질문
case questions- 2024타경49095 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 남산로 68-18 (신장동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경49095의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 32,928,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.