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[토지 법원경매] 경기도 가평군 가평읍 새말옛로 12 (한창연립) · 2024타경82183
매각경기도 가평군 가평읍 새말옛로 12 (한창연립)
2024타경82183 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 11건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 15일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 새말옛로 12 (한창연립) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경82183 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 409,755,000원 |
| 최저입찰가 | 68,867,000원 |
| 입찰기일 | 71,265,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 11건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경82183 경기도 가평군 가평읍 새말옛로 12 (한창연립) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 71,265,000원, 최저매각가격은 68,867,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가68,867,000원
입찰일71,265,000원
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 11건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 11 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 새말옛로 12 (한창연립) | 463㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 01일 | 1차 | 409,755,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 2차 | 286,829,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 3차 | 200,780,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 4차 | 140,546,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 409,755,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 463㎡ |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 1988년 03월 11일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 1994년 10월 24일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 1997년 11월 29일 | ||
| 손OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2013년 03월 15일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2015년 08월 18일 | ||
| 류OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2017년 09월 08일 | ||
| 배OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 10월 15일 | ||
| 장OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 04월 30일 | ||
| 진OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 12월 21일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 02월 15일 | ||
| 최OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 08월 12일 |
2024타경82183 핵심 질문
case questions- 2024타경82183 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 가평읍 새말옛로 12 (한창연립) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경82183의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 68,867,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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