물건 사진
총 13장
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[오피스텔 법원경매] (원동,디자인타운) · 2025타경55010
진행중(원동,디자인타운)
2025타경55010 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (원동,디자인타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55010 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 177,000,000원 |
| 최저입찰가 | 123,900,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경55010 (원동,디자인타운) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 123,900,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가123,900,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (원동,디자인타운) | 820㎡ | 44.57㎡ |
디자인타운 103동 7층703호
매각 범위 유의 · 신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 177,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 44.57㎡ · 820㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제7층 / 총 9층 |
| 평가 요약 | 경기도 오산시 원동 소재 ""오산원일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세 대주택, 아파트, 공장, 물류창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음. 2필일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 본건 동측으로 폭 약 12m 내외 및 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 본건 토지 공히, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 |
| 평가 근거 | 경기도 오산시 원동 소재 ""오산원일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세 대주택, 아파트, 공장, 물류창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음. 2필일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 본건 동측으로 폭 약 12m 내외 및 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 본건 토지 공히, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제7층 / 총 9층
단지
- 건물명
- 디자인타운
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준주거지역, 성장관리권역
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 오산시
2025타경55010 핵심 질문
case questions- 2025타경55010 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (원동,디자인타운) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경55010의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 123,900,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 고현동 | - | 105.37㎡ | 매매 116,120만원 |
| 2026-10-30 | 내삼미동 | - | 595.00㎡ | 매매 174,100만원 |
| 2026-10-26 | 수청동 | - | 21.48㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-26 | 원동 | - | 19.04㎡ | 매매 3,050만원 |
| 2026-10-24 | 수청동 | - | 41.63㎡ | 매매 55,000만원 |
| 2026-10-24 | 청학동 | - | 27.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-24 | 수청동 | - | 20.27㎡ | 보증금 10,000만원 |
| 2026-10-24 | 수청동 | - | 20.27㎡ | 보증금 10,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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