물건 사진
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[오피스텔 법원경매] (원동,오산원동유탑유블레스오피스텔) · 2025타경1041
진행중(원동,오산원동유탑유블레스오피스텔)
2025타경1041 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (원동,오산원동유탑유블레스오피스텔) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1041 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 90,000,000원 |
| 최저입찰가 | 63,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1041 (원동,오산원동유탑유블레스오피스텔) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 63,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가63,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (원동,오산원동유탑유블레스오피스텔) | 4350.3㎡ | 21.97㎡ |
오산원동유탑유블레스오피스텔 1동 6층622호
매각 범위 유의 · 오피스텔로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 90,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 21.97㎡ · 4350.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트슬라브지붕 · 제6층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 오산시 원동 소재 '원일중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위로는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하4층 지상15층 건물 내 6층 622호로 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 오피스텔로 이용 중임. 위생, 급배수, 승강기, 소화전, 난방, 주차장, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음. 4필지 일단의 토지로 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중임. 대상 건물 (오산원동유탑유블레스 오피스텔) 동측, 서측, 남측 및 북측으로 도로와 접함. 경기도 오산시 원동 360-15 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 오산시 원동 소재 '원일중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위로는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하4층 지상15층 건물 내 6층 622호로 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 오피스텔로 이용 중임. 위생, 급배수, 승강기, 소화전, 난방, 주차장, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음. 4필지 일단의 토지로 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중임. 대상 건물 (오산원동유탑유블레스 오피스텔) 동측, 서측, 남측 및 북측으로 도로와 접함. 경기도 오산시 원동 360-15 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트슬라브지붕
- 층수
- 제6층 / 총 15층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준주거지역, 상대보호구역
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 오산시
2025타경1041 핵심 질문
case questions- 2025타경1041 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (원동,오산원동유탑유블레스오피스텔) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1041의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 63,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 고현동 | - | 105.37㎡ | 매매 116,120만원 |
| 2026-10-30 | 내삼미동 | - | 595.00㎡ | 매매 174,100만원 |
| 2026-10-26 | 수청동 | - | 21.48㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-26 | 원동 | - | 19.04㎡ | 매매 3,050만원 |
| 2026-10-24 | 수청동 | - | 41.63㎡ | 매매 55,000만원 |
| 2026-10-24 | 청학동 | - | 27.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-24 | 수청동 | - | 20.27㎡ | 보증금 10,000만원 |
| 2026-10-24 | 수청동 | - | 20.27㎡ | 보증금 10,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.