물건 사진
총 7장
1 / 7
[연립/다세대 법원경매] 전라남도 목포시 백년대로297번길 17 (상동, 하당로데오타운) · 2025타경51535
취하전라남도 목포시 백년대로297번길 17 (상동, 하당로데오타운)
2025타경51535 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 목포시 백년대로297번길 17 (상동, 하당로데오타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51535 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 39,000,000원 |
| 최저입찰가 | 21,840,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 2,730,000원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 건물의전부 점유 · 보증금 합계 4,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51535 전라남도 목포시 백년대로297번길 17 (상동, 하당로데오타운) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 21,840,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가21,840,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 56%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 전라남도 목포시 백년대로297번길 17 (상동, 하당로데오타운) | 251.5㎡ | 39.32㎡ |
하당로데오타운 에이동 8층803호
매각 범위 유의 · 서울보증보험 주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2025. 9. 30.자 ‘이 사건 경매 목적물이 낙찰되는 경우 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 기존 임대인에게 임대차 승계에 대한 이의제기의 의사표시를 함으로써 매수인에게 임대인 지위가 승계되지 않도록 하여, 매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않을 것임을 확약합니다.’는 내용의 확약서가 제출됨
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 39,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 27,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 3차 | 21,840,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 39,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 39.32㎡ · 251.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제8층 / 총 9층 |
| 사용승인 | 2002년 11월 13일 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제8층 / 총 9층
- 사용승인
- 2002년 11월 13일
단지
- 건물명
- 하당로데오타운
- 동
- 에이동
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준주거지역, 상대보호구역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 목포시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 한OO 임차인 | 건물의전부 | 확정 2018년 11월 30일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 21,840,000원 |
| 연결 자료 | 사진 7장 · 문서 5건 |
2025타경51535 핵심 질문
case questions- 2025타경51535 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 목포시 백년대로297번길 17 (상동, 하당로데오타운) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51535의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 21,840,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.