물건 사진
총 1장
1 / 1
[토지 법원경매] 경기도 평택시 고덕면 당현리 298-6 · 2024타경50705
매각경기도 평택시 고덕면 당현리 298-6
2024타경50705 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 당현리 298-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경50705 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 364,672,000원 |
| 최저입찰가 | 87,557,740원 |
| 입찰기일 | 101,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경50705 경기도 평택시 고덕면 당현리 298-6 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 101,000,000원, 최저매각가격은 87,557,740원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가87,557,740원
입찰일101,000,000원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 고덕면 당현리 298-6 | 730㎡ | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 농지전용허가가 있음(허가연월일: 2022.09.02, 허가조항: 농지법 제34조, 전용목적: 사도부지 조성목적, 허가신청자: 주식회사 고덕자동차매매단지). 매수인이 농업경영(농림지역의 농업진흥구역) 목적으로 농지취득자격증명 신청할 경우, 농지전용 허가취소가 선행되지 않을 시 발급이 어려울 수 있음(고덕면장 회신). 2025.01.07.자 주식회사 신대양으로부터 공사대금 1,287,330
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 364,672,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 255,270,400원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 364,672,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 730㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 고덕면 당현리 소재 "당현5리 율곡마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주변은 경지정리지대내 농경지, 농가주택 등이 분포하며 주변환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 사다리형의 토지로 기호1, 2는 기준시점 현재 농지전용허가(사도개설)를 득한 후, 국유지인 당현리 489-16구거 일부를 포함하여 "고덕자동차매매단지 진입도로 확장 및 신설공사"가 진행 중인 상태임.(평택시 건축허가과) 기호1의 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며 기호1, 2는 "고덕자동차매매단지 진입도로 확장 및 신설공사"가 진행 중임. 기호1:농림지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 고덕면 당현리 소재 "당현5리 율곡마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주변은 경지정리지대내 농경지, 농가주택 등이 분포하며 주변환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 사다리형의 토지로 기호1, 2는 기준시점 현재 농지전용허가(사도개설)를 득한 후, 국유지인 당현리 489-16구거 일부를 포함하여 "고덕자동차매매단지 진입도로 확장 및 신설공사"가 진행 중인 상태임.(평택시 건축허가과) 기호1의 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며 기호1, 2는 "고덕자동차매매단지 진입도로 확장 및 신설공사"가 진행 중임. 기호1:농림지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
2024타경50705 핵심 질문
case questions- 2024타경50705 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕면 당현리 298-6 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경50705의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 87,557,740원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.