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[단독주택 법원경매] 충청북도 청주시 서원구 남이면 청남로 1484-116 · 2025타경51937
진행중충청북도 청주시 서원구 남이면 청남로 1484-116
2025타경51937 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 06일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 청남로 1484-116 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51937 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 797,734,240원 |
| 최저입찰가 | 797,734,240원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51937 충청북도 청주시 서원구 남이면 청남로 1484-116 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 797,734,240원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가797,734,240원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 청남로 1484-116 | 685㎡ | 62.97㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 797,734,240원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 62.97㎡ · 685㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 · 기와지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2015년 04월 23일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 소재 "남이초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 전원주택 단지임. 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임. 기호 1: 세장형 평탄조성된 완경사 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 3: 부정형 완경사 토지로 현황도로임. 기호 1: 동측으로 기호 3 토지인 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3: 본건이 노폭 약 6미터 내외의 포장도로임. 기호 1: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한지역. 기호 2: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한지역, 건축법제2조제1항제11호 나목에따른도로(도로일부포함). 없 음. 없 음. 1)기호 1 지상의 축대, 바닥포장, 경계펜스, 조경석, 수도시설은 토지에 포함하여 평가 하였음. 2)본건 지상에 소재하는 제시외물건(지적 및 건물개황도 참조)은 개략적인 실측에 의해 평가하였으니 경매시 참고 바람. 3)제 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 소재 "남이초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 전원주택 단지임. 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임. 기호 1: 세장형 평탄조성된 완경사 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 3: 부정형 완경사 토지로 현황도로임. 기호 1: 동측으로 기호 3 토지인 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3: 본건이 노폭 약 6미터 내외의 포장도로임. 기호 1: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한지역. 기호 2: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한지역, 건축법제2조제1항제11호 나목에따른도로(도로일부포함). 없 음. 없 음. 1)기호 1 지상의 축대, 바닥포장, 경계펜스, 조경석, 수도시설은 토지에 포함하여 평가 하였음. 2)본건 지상에 소재하는 제시외물건(지적 및 건물개황도 참조)은 개략적인 실측에 의해 평가하였으니 경매시 참고 바람. 3)제 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 벽돌구조 · 기와지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2015년 04월 23일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 공익용산지, 보전녹지지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
2025타경51937 핵심 질문
case questions- 2025타경51937 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 서원구 남이면 청남로 1484-116 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51937의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 797,734,240원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 분평동 | 단독 | 21.50㎡ | 보증금 300만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-03 | 모충동 | 다가구 | 56.00㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-03 | 사창동 | 다가구 | 27.00㎡ | 보증금 5,500만원 / 월세 9만원 |
| 2026-11-03 | 수곡동 | 연립 | 61.72㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-11-02 | 남이면 석판리 | 단독 | 135.90㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 90만원 |
| 2026-11-02 | 모충동 | 다가구 | 99.10㎡ | 보증금 10,000만원 |
| 2026-11-02 | 산남동 | 다가구 | 23.76㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-02 | 산남동 | 다가구 | 26.49㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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