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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 보청대로 4649 · 2025타경51257

취하

청주지방법원 · 경매4계 · 물건 1

충청북도 청주시 상당구 가덕면 보청대로 4649

청주지방법원연립주택,다세대,빌라최저가 24%취하유찰 2회확인 2026-08-14 10:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경51257 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립주택,다세대,빌라 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 23일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 28일

물건 사진

총 20장
충청북도 청주시 상당구 가덕면 보청대로 4649 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 청주시 상당구 가덕면 보청대로 4649
사건번호2025타경51257
물건용도연립주택,다세대,빌라
감정평가액1,784,086,000원
최저입찰가428,359,000원
입찰기일2026년 10월 28일
입찰보증금124,886,000원
진행상태취하
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소법정동121호(경매법정)
경매법원청주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경51257 충청북도 청주시 상당구 가덕면 보청대로 4649 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 28일, 최저매각가격은 428,359,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가428,359,000원
입찰일2026년 10월 28일
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립주택,다세대,빌라 물건입니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경51257 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1연립주택,다세대,빌라충청북도 청주시 상당구 가덕면 보청대로 46492,970.00㎡(898.43평)751.25㎡(227.25평)

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(목록4. 지상 공사중단구조물 220㎡) 매각 포함. 제시외 가스시설물(소형저장탱크 포함) 매각 제외. 목록4에는 건물 신축중에 중단된 콘크리트구조물 소재함. 공부상 임야이나 건물신축중에 중단된 잡종지, 목록5,6은 공부상 답이나 목록5는 도로형태의 잡종지, 목록6번은 도로임. 목록5,6은 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망). 대지권은 미정리된 상태이며

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 10일1차1,784,086,000원유찰
2026년 07월 15일2차1,248,860,000원유찰
2026년 08월 19일3차874,202,000원유찰
2026년 09월 23일4차611,941,000원유찰
2026년 10월 28일5차428,359,000원진행 예정

감정평가서 요약

감정평가액1,784,086,000원
대상연립주택,다세대,빌라 · 751.25㎡(227.25평) · 2,970.00㎡(898.43평)
건물철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 4층
사용승인2024년 04월 08일

건축물

주용도
연립주택,다세대,빌라
구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
층수
총 4층
사용승인
2024년 04월 08일

단지

건물명
인차리 다세대주택
동
주건축물제1동
호
101

행정·교통

용도지역
주거용지, 준보전산지, 계획관리지역
시도
충북
시군구
청주시

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당청주지방법원 · 경매4계
기일·가격2026년 10월 28일 · 428,359,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 4건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경51257 핵심 질문

case questions
2025타경51257 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 청주시 상당구 가덕면 보청대로 4649 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경51257의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 428,359,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
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