물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 제천시 자작동 65 · 2025타경5371
진행중충청북도 제천시 자작동 65
2025타경5371 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 자작동 65 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5371 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 35,700,000원 |
| 최저입찰가 | 12,795,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 입찰보증금 | 2,856,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5371 충청북도 제천시 자작동 65 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 12,795,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가12,795,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 36%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 자작동 65 | 1,275.00㎡(385.69평) | - |
매각 범위 유의 · 1.지목이 전이나 현재 휴경지임. 2.농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 3.매각대상 아닌 목조재배시설, 물탱크, 비닐하우스 철파이프골조 약315㎡ 소재. 4.지적도상 남측으로 "도로(소로)"와 접하고 있으나 도로 경사면 등으로 도로에서 직접 접근할 수 없는 현황 맹지임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 35,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 28,560,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 3차 | 22,848,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 3차 | 18,278,000원 | 진행 |
| 2026년 10월 12일 | 4차 | 18,278,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 23일 | 5차 | 12,795,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 35,700,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 1,275.00㎡(385.69평) |
| 건물 | 목조 |
| 평가 요약 | 본건(기호22,23)은 충북 제천시 하소동 소재 ""용두초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(""전"" 2필지)이며, 주위는 동측 인근은 주거지역으로서 아파트단지, 주택 등으로 형 성되어 있으며, 서측으로는 자연녹지지역으로서 농경지, 주택,과수원, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통임. 본건(기호34~36)은 충북 제천시 봉양읍 연박리 소재 ""송수골마을(연박1리)""북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호34,35: 임야 2필지) 및 제천시 봉양읍 원박리 소재 ""박달재터널 제천방향 진출입구"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호36:임야 1필지)이며,주위는 국도주변 농경지,과수원,주택,주유소,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 본건은 충북 제천시 봉양읍 학산리 소재 ""아릿골마을"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(기호32:임야 1필지) 및 제천시 봉양읍 학산리와 강원도 원주시 신림면 용암리 경계선 부 근,용암리 소재 ""선터골마 |
| 평가 근거 | 본건(기호22,23)은 충북 제천시 하소동 소재 ""용두초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(""전"" 2필지)이며, 주위는 동측 인근은 주거지역으로서 아파트단지, 주택 등으로 형 성되어 있으며, 서측으로는 자연녹지지역으로서 농경지, 주택,과수원, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통임. 본건(기호34~36)은 충북 제천시 봉양읍 연박리 소재 ""송수골마을(연박1리)""북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호34,35: 임야 2필지) 및 제천시 봉양읍 원박리 소재 ""박달재터널 제천방향 진출입구"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호36:임야 1필지)이며,주위는 국도주변 농경지,과수원,주택,주유소,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 본건은 충북 제천시 봉양읍 학산리 소재 ""아릿골마을"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(기호32:임야 1필지) 및 제천시 봉양읍 학산리와 강원도 원주시 신림면 용암리 경계선 부 근,용암리 소재 ""선터골마 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 목조
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 23일 · 12,795,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 6건 |
2025타경5371 핵심 질문
case questions- 2025타경5371 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 자작동 65 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5371의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 12,795,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%
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