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[토지 법원경매] 경기도 평택시 안중읍 덕우리 451-3 · 2025타경42122
매각경기도 평택시 안중읍 덕우리 451-3
2025타경42122 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 43건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 안중읍 덕우리 451-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42122 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 13,284,980원 |
| 최저입찰가 | 3,190,000원 |
| 입찰기일 | 3,190,000원 |
| 입찰보증금 | 319,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42122 경기도 평택시 안중읍 덕우리 451-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 3,190,000원, 최저매각가격은 3,190,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,190,000원
입찰일3,190,000원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 43건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 43 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 안중읍 덕우리 451-3 | 23.14㎡(7.00평) | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -목록1.토지의 일부 및 목록2.토지의 전부는 지상에 타인이 점유중이므로 이로 인해 소유권이 제한받는 감정평가액으로 최저매각가격 산정함. -본건 지상의 컨테이너는 매각 제외하며 지상의 활잡목은 토지에 포함하여 평가함. -지분매각 -공유자우선매수권행사는 1회에 한함.(공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 고지 전까지 보증금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 19일 | 1차 | 13,284,980원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 2차 | 9,299,480원 | 유찰 |
| 2026년 04월 06일 | 3차 | 6,509,630원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 4차 | 4,556,740원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 5차 | 3,190,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 13,284,980원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 23.14㎡(7.00평) |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 ""청옥중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 기호(1,3) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 장방형 토지로서, ‘주거나지’ 및 일부 현황 ‘도로’로 이용 중입니다. 기호(2) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 장방형 토지로, ‘주거나지’ 상태입니다. 기호(4) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형 토지로, ‘주거나지’ 및 일부 현황 ‘도로’로 이용 중입니다. 기호(1,2) : 북측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(기호(1,4) 일부 포함)와 접합니다. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(기호(3) 일부 포함)와 접합니다. 기호(4) : 남측으로 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 ""청옥중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 기호(1,3) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 장방형 토지로서, ‘주거나지’ 및 일부 현황 ‘도로’로 이용 중입니다. 기호(2) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 장방형 토지로, ‘주거나지’ 상태입니다. 기호(4) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형 토지로, ‘주거나지’ 및 일부 현황 ‘도로’로 이용 중입니다. 기호(1,2) : 북측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(기호(1,4) 일부 포함)와 접합니다. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(기호(3) 일부 포함)와 접합니다. 기호(4) : 남측으로 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 02월 06일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 육OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 백OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 배OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 길OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 권OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 권OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 06일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 16일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 16일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 16일 | 소유권 서OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 16일 | 소유권 루OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 16일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 16일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 16일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 26일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 26일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 26일 | 소유권 민OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 08일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 08일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 08일 | 소유권 주OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 08일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 18일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 01일 | 소유권 문OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 11일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 11일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 04일 | 근저당권 김OO | 273,440,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 05월 27일 | 근저당권 서OO | 14,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 06월 27일 | 강제경매 김OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 03일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 소유권 | 소멸 |
2025타경42122 핵심 질문
case questions- 2025타경42122 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 안중읍 덕우리 451-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42122의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,190,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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