물건 사진
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[단독주택 법원경매] 전라남도 영광군 군남면 159-12 · 2025타경34674
취하전라남도 영광군 군남면 159-12
2025타경34674 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 영광군 군남면 159-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34674 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 13,935,910원 |
| 최저입찰가 | 9,756,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경34674 전라남도 영광군 군남면 159-12 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 9,756,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가9,756,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 전라남도 영광군 군남면 159-12 | 87.00㎡(26.32평) | 99.8㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 20일 | 1차 | 13,935,910원 | 유찰 |
| 2026년 07월 03일 | 2차 | 9,756,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 3차 | 7,805,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 23일 | 4차 | 6,244,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 13,935,910원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 99.8㎡ · 87.00㎡(26.32평) |
| 건물 | 조적조 및 블록조 · 슬래브지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 영광군 군남면 동간리 소재 동편마을 내에 위치하며, 본건 주위는 자연취락 및 농경지 등이 혼재함. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북서측 천년로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. 사다리형 평지로, 단독주택 건부지임. 북동측으로 약4m 내외의 포장도로와 접함. 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2024-07-31)가축사육제한구역(2022-10-25)(금지 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. - - - 기호 (가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 새시창임. 기호 (나) : 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서, 벽체 : 조적위페인팅마감 등, 창호 : 새시창임. 기호(가) : 주택으로 이용 중임. 기호(나) : 화장실 및 창고로 이용 중임. 기호(가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(나) : 위생설비 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 영광군 군남면 동간리 소재 동편마을 내에 위치하며, 본건 주위는 자연취락 및 농경지 등이 혼재함. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북서측 천년로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. 사다리형 평지로, 단독주택 건부지임. 북동측으로 약4m 내외의 포장도로와 접함. 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2024-07-31)가축사육제한구역(2022-10-25)(금지 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. - - - 기호 (가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 새시창임. 기호 (나) : 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서, 벽체 : 조적위페인팅마감 등, 창호 : 새시창임. 기호(가) : 주택으로 이용 중임. 기호(나) : 화장실 및 창고로 이용 중임. 기호(가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(나) : 위생설비 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 조적조 및 블록조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 영광군
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 9,756,000원 |
| 연결 자료 | 사진 30장 · 문서 3건 |
2025타경34674 핵심 질문
case questions- 2025타경34674 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 영광군 군남면 159-12 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경34674의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 9,756,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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