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[기타 법원경매] 강원특별자치도 평창군 대관령면 117 · 2024타경33625
진행중강원특별자치도 평창군 대관령면 117
2024타경33625 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 117 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경33625 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 508,930,000원 |
| 최저입찰가 | 85,536,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경33625 강원특별자치도 평창군 대관령면 117 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 85,536,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가85,536,000원
입찰일미공고
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 2 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 117 | 1355㎡ | 186.15㎡ |
제1동 제2동 제3동
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 'ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ') 포함 -목록 2는 지적경계불분명 -목록 2는 공부상 '전'이나 현황은 '대' -목록 2는 농지취득자격증명 불필요(대관령면장 사실조회회신) -목록 9(제1동)와 목록 10(제2동)은 각각의 동이 아닌 일체형으로서 하나의 동으로 사용 중임 -목록 9와 목록 10은 공부상 도로명 주소는 '경강로 4602-48'이나 실제 도로명 주소는 '경강로 4602-50'임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 25일 | 1차 | 508,930,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 06일 | 2차 | 356,251,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 10일 | 3차 | 249,376,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 4차 | 174,563,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 5차 | 122,194,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 508,930,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 186.15㎡ · 1355㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 경량트러스위징크판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 기호(1) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 '태기사거리' 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션 및 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지대입니다. 기호(2~8) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 유천리 소재 웃너래마을' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지방도 주변 농촌지대입니다. 기호(1) 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보통시 됩니다. 기호(2~8) 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다. 기호(1) 완경사 부정형 토지로서, 주거나지 등으로 이용 중입니다. 기호(2,8) 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다. 기호(3~7) 부정형 완경사 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중입니다. 기호(1) 서측으로 폭 약 3~4미터 포장도로가 소재합니다. |
| 평가 근거 | 기호(1) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 '태기사거리' 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션 및 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지대입니다. 기호(2~8) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 유천리 소재 웃너래마을' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지방도 주변 농촌지대입니다. 기호(1) 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보통시 됩니다. 기호(2~8) 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다. 기호(1) 완경사 부정형 토지로서, 주거나지 등으로 이용 중입니다. 기호(2,8) 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다. 기호(3~7) 부정형 완경사 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중입니다. 기호(1) 서측으로 폭 약 3~4미터 포장도로가 소재합니다. |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골구조 · 경량트러스위징크판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 접도구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 평창군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 임OO 임차인 | 제3동 | 전입·등록 2023년 11월 13일 | ||
| 김OO 임차인 | 제1동 | 전입·등록 2023년 11월 22일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 07월 12일 | 근저당권 농OO | 448,500,000원 | 소멸기준 |
| 2017년 08월 04일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 11일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 85,536,000원 |
| 연결 자료 | 사진 60장 · 문서 5건 |
2024타경33625 핵심 질문
case questions- 2024타경33625 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 평창군 대관령면 117 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경33625의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 85,536,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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