물건 사진
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[기타 법원경매] 강원특별자치도 평창군 대관령면 41-9 · 2024타경31957
진행중강원특별자치도 평창군 대관령면 41-9
2024타경31957 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 20건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 41-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경31957 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,614,119,000원 |
| 최저입찰가 | 790,918,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 20건 · 점유부분 19곳 · 보증금 합계 5억9,200만원 · 대항력 없음 17건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경31957 강원특별자치도 평창군 대관령면 41-9 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 790,918,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가790,918,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 20건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 20 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 41-9 | - | 251.5㎡ |
제1동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지적경계 불분명하므로 입찰시 확인 요함. 목록 5는 공부상 전이나 현황은 마당임. 목록 4,5는 농지취득자격증명 불요(대관령면 사실조회회신서). 목록 4,5는 일부 구거임. 감정평가액(최저매각가격)은 목록 3의 데크시설을 포함한 가격임. 일괄매각. 제시외 건물 포함 지적경계가 불분명하므로 입찰시 확인 요함 목록 5는 공부상 전이나 현황은 마당임 목록 4,5는 농지취득자격증명 불요(대관령면 사실조회회신서) 목록 4,
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 11일 | 1차 | 1,564,379,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 1,614,119,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 1,129,883,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 4차 | 790,918,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 5차 | 553,643,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 17일 | 3? | 790,918,000원 | 03 |
| 2026년 11월 17일 | 6차 | 553,643,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,614,119,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 251.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 3층 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 용도지역
- 주거용지, 계획관리지역, 상대보호구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 평창군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)맛사랑채사람들 대관령산채백반지점(대표자-송현정) 임차인 | 점포 / 본건 기호3번 중 1층 일부(152.12㎡) | 전입·등록 2019년 06월 03일 | 보증금 25,000,000원 차임 300,000원 | |
| (OOO 임차인 | 본건기호3번 중1층일부(152.12㎡) | 전입·등록 2019년 06월 03일 | 보증금 25,000,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 06월 14일 | ||
| 정OO 임차인 | 점포 / 3층 5호(39㎡) | 전입·등록 2020년 07월 15일 | 보증금 1,000,000원 차임 200,000원 | |
| 이OO 임차인 | 본건기호3번 중2층일부(205호) | 전입·등록 2020년 09월 29일 확정 2020년 09월 29일 배당 2024년 09월 20일 | 보증금 70,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거 / 본건 기호3번 중 2층 일부(205호) | 전입·등록 2020년 09월 29일 | 보증금 95,000,000원 | |
| 문OO 임차인 | 2층204호 | 전입·등록 2020년 11월 24일 확정 2023년 03월 31일 배당 2024년 09월 26일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| 유OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 05월 27일 | ||
| 현OO 임차인 | 3층방1칸31㎡ | 전입·등록 2021년 11월 01일 확정 2024년 10월 02일 배당 2024년 10월 04일 | 보증금 23,000,000원 | 대항력 없음 |
| 윤OO 임차인 | 3층(305호) | 전입·등록 2022년 03월 30일 확정 2022년 03월 30일 배당 2024년 10월 02일 | 보증금 23,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 일부(3층방1칸) | 배당 2024년 11월 15일 | 보증금 23,000,000원 | |
| 유OO 임차인 | 303호 | 전입·등록 2023년 11월 14일 배당 2024년 11월 15일 | 보증금 23,000,000원 | 대항력 없음 |
| 신OO 임차인 | 3층 중34㎡ | 전입·등록 2024년 03월 15일 확정 2024년 03월 15일 배당 2024년 09월 25일 | 보증금 30,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 가칭201호990㎡ | 전입·등록 2024년 07월 24일 확정 2024년 07월 29일 배당 2025년 01월 10일 | 보증금 23,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 307호전부 | 전입·등록 2024년 07월 30일 확정 2024년 07월 30일 배당 2024년 10월 04일 | 보증금 55,000,000원 | 대항력 없음 |
| 고OO 임차인 | 3층303호전부 | 전입·등록 2024년 07월 30일 확정 2024년 09월 26일 배당 2024년 09월 26일 | 보증금 24,000,000원 | 대항력 없음 |
| 조OO 임차인 | 2층 | 전입·등록 2024년 07월 30일 확정 2023년 08월 18일 배당 2024년 09월 30일 | 보증금 23,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 3층(304호) 중29㎡ | 전입·등록 2024년 08월 02일 배당 2024년 09월 25일 | 보증금 24,000,000원 | 대항력 없음 |
| 심OO 임차인 | 본건기호3번 중1층일부(102호) | 전입·등록 2024년 08월 06일 확정 2024년 09월 20일 배당 2024년 09월 25일 | 보증금 55,000,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 1층방1칸101호30㎡ | 전입·등록 2024년 08월 07일 확정 2024년 08월 07일 배당 2024년 10월 07일 | 보증금 10,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 790,918,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 2건 |
2024타경31957 핵심 질문
case questions- 2024타경31957 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 평창군 대관령면 41-9 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경31957의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 790,918,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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