물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 용인시 수지구 동천동 699 · 2025타경54381
취하경기도 용인시 수지구 동천동 699
2025타경54381 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 동천동 699 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54381 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 5,349,820,400원 |
| 최저입찰가 | 899,143,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 183,498,700원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매20계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경54381 경기도 용인시 수지구 동천동 699 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 899,143,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가899,143,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 3 · 등기 5 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 용인시 수지구 동천동 699 | 4,711.08㎡(1,425.10평) | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 매각에 포함 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 지방2급하천 저촉
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,349,820,400원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 4,711.08㎡(1,425.10평) |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 ""천주교 손골성지"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 전원주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 기호1) 부정형 평지로 전으로 이용중임. 기호2) 부정형 경사지로, 지방2급 하천 및 법면 등임. 기호3) 건축허가지로, 토목공사중이며, 일부 건축법상 도로 및 하천구역임. 기호4,9,10) 부정형 완경사로 건축허가지로, 토목공사 예정이나 현황 묵전상태임 기호5~7) 사다리 및 부정형의 완경사지로, 사용승인 미필의 단독주택 건부지임. 기호8) 부정형 완경사지로, 사용승인 미필의 단독주택 수개동이 소재하며, 일부 도로로 이용중임. 기호11) 부정형 완경사 및 급경사지로, 일부 건축허가 후 토목공사중인 부분과, 단지내 도로 부분, 자연림 상태임. 기호1) 지적도상 맹지로 인접필지를 통해 진출입가능함 기호2) 지적도 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 ""천주교 손골성지"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 전원주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 기호1) 부정형 평지로 전으로 이용중임. 기호2) 부정형 경사지로, 지방2급 하천 및 법면 등임. 기호3) 건축허가지로, 토목공사중이며, 일부 건축법상 도로 및 하천구역임. 기호4,9,10) 부정형 완경사로 건축허가지로, 토목공사 예정이나 현황 묵전상태임 기호5~7) 사다리 및 부정형의 완경사지로, 사용승인 미필의 단독주택 건부지임. 기호8) 부정형 완경사지로, 사용승인 미필의 단독주택 수개동이 소재하며, 일부 도로로 이용중임. 기호11) 부정형 완경사 및 급경사지로, 일부 건축허가 후 토목공사중인 부분과, 단지내 도로 부분, 자연림 상태임. 기호1) 지적도상 맹지로 인접필지를 통해 진출입가능함 기호2) 지적도 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 08월 11일 | ||
| 탁OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 11월 03일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 01월 20일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 12월 30일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2019년 10월 01일 | 소유권 부OO | 소멸 | |
| 2020년 12월 30일 | 근저당권 (OOOOOO | 7,726,800,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 02월 14일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 06월 16일 | 압류 용OO | 소멸 |
2025타경54381 핵심 질문
case questions- 2025타경54381 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 수지구 동천동 699 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경54381의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 12월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 899,143,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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