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[토지 법원경매] 경상남도 함안군 군북면 886-2 · 2025타경20542

매각

마산지원 · 3계 · 물건 1

경상남도 함안군 군북면 886-2

마산지원토지최저가 24%매각유찰 5회확인 2026-07-16 18:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20542 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 23건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 16일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 17장
경상남도 함안군 군북면 886-2 사진 01
1 / 17

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 함안군 군북면 886-2
사건번호2025타경20542
물건용도토지
감정평가액190,547,200원
최저입찰가45,751,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계3계
매각장소마산지원제122호법정
경매법원마산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20542 경상남도 함안군 군북면 886-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 45,751,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가45,751,000원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 23건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 23 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20542 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 함안군 군북면 886-2--

매각 범위 유의 · -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). -현황 '전'으로 이용 중이며, 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ) 매각 포함. -지상에 식재된 수목(과실수 약 6주)을 포함하여 평가하였음. 토지 일부는 토지등기사항전부증명서상 송전선로부지(면적 13㎡)에 해당되나, 해당 부분이 극히 미미하여 이에 구애됨 없이 평가하였음. -본건 토지는 현황 경작 중인 농지(불법창고 있음)이며, 향후 원상복구명령 발하여질 가능성이 있으며, 취득 시 농지취득자격

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 15일1차190,547,200원유찰
2026년 02월 26일2차133,383,000원유찰
2026년 04월 02일3차93,368,000원유찰
2026년 05월 07일4차65,358,000원유찰
2026년 06월 11일5차45,751,000원유찰
2026년 07월 16일6차32,026,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액190,547,200원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
경남
시군구
함안군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2016년 03월 25일소유권이전
김OO
133,000,000원매매 거래가액:133,000,000원
2016년 03월 25일소유권이전
김OO
133,000,000원매매 거래가액:133,000,000원
2016년 03월 25일근저당권설정
진OO
24,000,000원말소기준등기
2016년 03월 25일소유권
김OO
소멸
2016년 03월 25일근저당권설정
진OO
24,000,000원말소기준등기
2016년 03월 25일근저당권
진OO
24,000,000원소멸기준
2016년 04월 06일근저당권설정
진OO
12,000,000원
2016년 04월 06일근저당권설정
진OO
12,000,000원
2016년 04월 06일근저당권
진OO
12,000,000원소멸
2016년 07월 18일근저당권설정
진OO
12,000,000원
2016년 07월 18일근저당권설정
진OO
12,000,000원
2016년 07월 18일근저당권
진OO
12,000,000원소멸
2017년 09월 13일지상권
한OO
소멸
2018년 06월 19일근저당권설정
진OO
48,000,000원
2018년 06월 19일근저당권설정
진OO
48,000,000원
2018년 06월 19일근저당권
진OO
48,000,000원소멸
2019년 04월 01일압류
마산세무서장
201,904,016원
2019년 04월 01일압류
국
소멸
2023년 02월 15일압류
창OO
202,302,158원
2023년 02월 15일압류
창OO
소멸
2025년 04월 22일임의경매
진OO
73,688,584원2025타경20542
2025년 04월 22일임의경매
진OO
73,688,584원2025타경20542
2025년 04월 22일임의경매
진OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당마산지원 · 3계
기일·가격미공고 · 45,751,000원
연결 자료사진 17장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경20542 핵심 질문

case questions
2025타경20542 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 함안군 군북면 886-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20542의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 45,751,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

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