물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 인천광역시 서해구 서달로 203 (가정동, 대진빌라) · 2024타경17054
유찰인천광역시 서해구 서달로 203 (가정동, 대진빌라)
2024타경17054 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 22일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 서해구 서달로 203 (가정동, 대진빌라) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경17054 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 60,000,000원 |
| 최저입찰가 | 42,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경17054 인천광역시 서해구 서달로 203 (가정동, 대진빌라) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 42,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가42,000,000원
입찰일미공고
법원인천
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 인천광역시 서해구 서달로 203 (가정동, 대진빌라) | 353.2㎡ | 34.42㎡ |
대진빌라 9동 지하층1호
매각 범위 유의 · 현황조사 당시 지하 세대 출입문 앞 바닥에 물이 흥건한 상황(현황조사보고서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 60,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 34.42㎡ · 353.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 총 4층 |
| 사용승인 | 1992년 06월 09일 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재""인천가석초등학교""북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택(다세대주택, 아파트), 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 본건까지 차량 접근이 가능하고 300m 이내 거리에 인천지하철2호선 ""가정중앙시장역""이 소재하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물내 제지하층 제1호 로서, (사용승인일 : 1993년 06월 09일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 다세대주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-12-26), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재""인천가석초등학교""북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택(다세대주택, 아파트), 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 본건까지 차량 접근이 가능하고 300m 이내 거리에 인천지하철2호선 ""가정중앙시장역""이 소재하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물내 제지하층 제1호 로서, (사용승인일 : 1993년 06월 09일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 다세대주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-12-26), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 1992년 06월 09일
단지
- 건물명
- 대진빌라
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 서해구
2024타경17054 핵심 질문
case questions- 2024타경17054 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 서해구 서달로 203 (가정동, 대진빌라) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경17054의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 42,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.