물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 인천광역시 서해구 원적로124번길 7-26 (가좌동, 우진빌라) · 2024타경13595
진행중인천광역시 서해구 원적로124번길 7-26 (가좌동, 우진빌라)
2024타경13595 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 서해구 원적로124번길 7-26 (가좌동, 우진빌라) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경13595 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 76,000,000원 |
| 최저입찰가 | 37,240,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경13595 인천광역시 서해구 원적로124번길 7-26 (가좌동, 우진빌라) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 37,240,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가37,240,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 인천광역시 서해구 원적로124번길 7-26 (가좌동, 우진빌라) | 222㎡ | 35.4㎡ |
우진빌라 2동 3층302호
매각 범위 유의 · 건축물 관계도면이 부재하여 탐문 및 건물에 표시된 동호수를 기준하여 감정평가하였으므로 경매시 유의바람
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 76,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 35.4㎡ · 222㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제3층 / 총 3층 |
| 사용승인 | 1991년 04월 02일 |
| 평가 요약 | 서구 가좌동 소재 "가좌시장" 북측 인근에 위치하는 다세대주택 "우진빌라 2동" 제3층 제302호와 중구 신흥동2가 소재 "신흥동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 "대봉하이츠빌라" 제2층 제201호로서 연번1(가좌동 78-23) 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대 연번2(신흥동2가 22-61) 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임. 연번1 및 연번2번 건물 인근은 성숙된 주택지대이며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. 연번1(서구 가좌동 78-23, 우진빌라 제2동 제3층 제302호) : 철근콘크리트구조 지하1층 지상3층 규모의 다세대주택 내 제3층 제302호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임. 연번2(중구 신흥동2가 22-61, 대봉하이츠빌라 제2층 제201호) : 철근콘크리트조 4층 규모의 다세대주택 내 제2층 제201호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감 창호 : 섀시창호 |
| 평가 근거 | 서구 가좌동 소재 "가좌시장" 북측 인근에 위치하는 다세대주택 "우진빌라 2동" 제3층 제302호와 중구 신흥동2가 소재 "신흥동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 "대봉하이츠빌라" 제2층 제201호로서 연번1(가좌동 78-23) 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대 연번2(신흥동2가 22-61) 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임. 연번1 및 연번2번 건물 인근은 성숙된 주택지대이며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. 연번1(서구 가좌동 78-23, 우진빌라 제2동 제3층 제302호) : 철근콘크리트구조 지하1층 지상3층 규모의 다세대주택 내 제3층 제302호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임. 연번2(중구 신흥동2가 22-61, 대봉하이츠빌라 제2층 제201호) : 철근콘크리트조 4층 규모의 다세대주택 내 제2층 제201호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감 창호 : 섀시창호 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 3층
- 사용승인
- 1991년 04월 02일
단지
- 건물명
- 우진빌라
- 동
- 2동
- 호
- 별층1호
행정·교통
- 용도지역
- 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 서해구
2024타경13595 핵심 질문
case questions- 2024타경13595 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 서해구 원적로124번길 7-26 (가좌동, 우진빌라) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경13595의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 37,240,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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