물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 상주시 중동면 상주다인로 537-37 · 2024타경71874
매각경상북도 상주시 중동면 상주다인로 537-37
2024타경71874 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 상주시 중동면 상주다인로 537-37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경71874 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,172,213,170원 |
| 최저입찰가 | 2,220,550,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호 법정(입찰법정) |
| 경매법원 | 상주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경71874 경상북도 상주시 중동면 상주다인로 537-37 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,220,550,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,220,550,000원
입찰일미공고
법원상주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 상주시 중동면 상주다인로 537-37 | - | 388.8㎡ |
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2022-115호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2는 공부상 공장이나 현황 창고, 사무실 및 기숙사로 이용 중임. 목록 4는 공부상 공장이나 현황 주택으로 이용 중임. 목록 5는 공부상 공장이나 현황 식당 및 휴게실로 이용 중임. 목록 6, 7은 공부상 공장이나 현황 기계실로 이용 중임. 2026. 1. 29. 자로 주식회사 이진산업으로부터 공사대금 450,000,000원의 유치권 신고가 있었고 2026. 2. 5. 자로 경매신청채권자의 승계인 에프디제이2
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 12일 | 1차 | 3,150,683,570원 | 유찰 |
| 2025년 09월 09일 | 2차 | 2,205,478,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 09일 | 3차 | 3,172,213,170원 | 유찰 |
| 2026년 01월 13일 | 4차 | 2,220,550,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 10일 | 5차 | 1,554,385,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 14일 | 6차 | 1,554,385,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 13일 | 7차 | 1,554,385,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,172,213,170원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 388.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 총 2층 · 김정희/없음/보증금420,221,114; 대원푸드 농업회사법인 주식회사 대표자 정혜영//보증금14,876,120,150,107 |
건축물
- 주용도
- 김정희/없음/보증금420,221,114; 대원푸드 농업회사법인 주식회사 대표자 정혜영//보증금14,876,120,150,107
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 준보전산지, 계획관리지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 상주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 대원푸드 농업회사법인 주식회사 대표자 정OO 임차인 | 공장 / 14,876.1평방미터 | 전입·등록 2015년 01월 07일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 상주다인로 537-37 | 전입·등록 2022년 11월 14일 | ||
| 선OO 임차인 | 공장 / 59평방미터 | 전입·등록 2024년 04월 02일 | 차임 300,000원 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 상주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,220,550,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 2건 |
2024타경71874 핵심 질문
case questions- 2024타경71874 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 상주시 중동면 상주다인로 537-37 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 상주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경71874의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,220,550,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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