물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 상주시 인봉동 57-17 · 2025타경5311
취하경상북도 상주시 인봉동 57-17
2025타경5311 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 상주시 인봉동 57-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5311 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 20,044,640원 |
| 최저입찰가 | 9,823,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호 법정(입찰법정) |
| 경매법원 | 상주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5311 경상북도 상주시 인봉동 57-17 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 9,823,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가9,823,000원
입찰일미공고
법원상주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 상주시 인봉동 57-17 | - | 42.98㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 매각 지분에 한함). 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.(일괄매각 부동산 전부의 공유자에 한함) 목록 1. 2층 부분은 공부상 면적이 25.12㎡이나 1층과 동일한 42.98㎡임. 블럭조 스레이드지붕 단층주택 15.54㎡는 소재불명으로 평가 제외.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 20,044,640원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 2차 | 14,032,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 3차 | 9,823,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 4차 | 6,877,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 20,044,640원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 42.98㎡ |
| 건물 | 철근콩크리트조 및 블럭조 · 슬래브지붕 · 총 1층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
| 평가 요약 | 본건 기호2는 경상북도 상주시 서성동 소재 ""왕산역사공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로 상가, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 기호3,4는 냉림동 소재 ""복룡LH6단지아파트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 시가지주변 농경지대로 농경지, 아파트, 노변은 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호2~4: 본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨. 기호2: 세장형으로 등고 평탄한 건부지. 기호3: 사다리형으로 등고 평탄한 답. 기호4: 부정형으로 등고 평탄한 답 상태임. 기호2: 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 기호3: 남측으로 왕2이차선 포장도로에 접함 기호4: 공부상 맹지임. 기호2: 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-3호선)(접합) 가축사육제한구역 (절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024 |
| 평가 근거 | 본건 기호2는 경상북도 상주시 서성동 소재 ""왕산역사공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로 상가, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 기호3,4는 냉림동 소재 ""복룡LH6단지아파트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 시가지주변 농경지대로 농경지, 아파트, 노변은 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호2~4: 본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨. 기호2: 세장형으로 등고 평탄한 건부지. 기호3: 사다리형으로 등고 평탄한 답. 기호4: 부정형으로 등고 평탄한 답 상태임. 기호2: 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 기호3: 남측으로 왕2이차선 포장도로에 접함 기호4: 공부상 맹지임. 기호2: 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-3호선)(접합) 가축사육제한구역 (절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
- 구조
- 철근콩크리트조 및 블럭조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 일반상업지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 상주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 상주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 9,823,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 4건 |
2025타경5311 핵심 질문
case questions- 2025타경5311 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 상주시 인봉동 57-17 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 상주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5311의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 9,823,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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