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[토지 법원경매] 충청남도 당진시 순성면 111-2 · 2025타경51619
진행중충청남도 당진시 순성면 111-2
2025타경51619 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 당진시 순성면 111-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51619 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,055,740,000원 |
| 최저입찰가 | 362,118,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 신건 2 신건 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51619 충청남도 당진시 순성면 111-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 362,118,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가362,118,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 15 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 순성면 111-2 | - | - |
매각 범위 유의 · 목록1,2,4,5 일괄매각. 목록1,2,4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 목록1 지상에 분묘 수기가 소재하고, 그로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명. 목록1의 최저매각가격은 분묘의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 1,055,740,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 739,018,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 3차 | 517,312,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 06일 | 4차 | 517,312,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 5차 | 362,118,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,055,740,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 2 건)/1 신건 2 신건/보증금212 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 당진시 순성면 나산리 소재 ‘나산리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 주택 등이 소재하는 농촌지대임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 부정형 완경사지로 농경지 및 임야임. 일련번호(1),(2),(5) : 세로에 접함. 일련번호(3),(4),(6) : 세로(불)로서 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(1)~(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성13 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5),(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성13 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 토지 중 일련번호(1) 지상에 분묘 수기가 소재함. 본건 토 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 당진시 순성면 나산리 소재 ‘나산리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 주택 등이 소재하는 농촌지대임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 부정형 완경사지로 농경지 및 임야임. 일련번호(1),(2),(5) : 세로에 접함. 일련번호(3),(4),(6) : 세로(불)로서 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(1)~(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성13 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5),(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성13 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 토지 중 일련번호(1) 지상에 분묘 수기가 소재함. 본건 토 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 신건 2 신건/보증금212
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 당진시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 신건 2 신건 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2007년 11월 08일 | 소유권이전 마OO | 200,711,083원 | 증여 |
| 2008년 02월 21일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 (서남권역관리센터) | 672,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:천안축협 |
| 2008년 02월 21일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 (서남권역관리센터) | 672,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:천안축협 |
| 2018년 11월 26일 | 근저당권설정 (주)하이드앤스킨트레이딩 | 300,000,000원 | 계약일부양도전:구OO |
| 2018년 11월 26일 | 근저당권설정 (주)하이드앤스킨트레이딩 | 300,000,000원 | 계약일부양도전:구OO |
| 2018년 12월 24일 | 근저당권설정 신용보증기금 | 483,000,000원 | |
| 2018년 12월 24일 | 근저당권설정 신용보증기금 | 483,000,000원 | |
| 2020년 12월 31일 | 근저당권설정 구OO | 200,000,000원 | |
| 2020년 12월 31일 | 근저당권설정 구OO | 200,000,000원 | |
| 2020년 12월 31일 | 근저당권설정 구OO | 100,000,000원 | |
| 2020년 12월 31일 | 근저당권설정 구OO | 100,000,000원 | |
| 2022년 07월 18일 | 압류 수원세무서장 | 202,207,188원 | |
| 2025년 08월 14일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 603,745,415원 | 2025타경51619 |
| 2025년 08월 14일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 603,745,415원 | 2025타경51619 |
| 2025년 11월 11일 | 압류 안산세무서장 | 2,025,111,112원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 362,118,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 5건 |
2025타경51619 핵심 질문
case questions- 2025타경51619 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 당진시 순성면 111-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51619의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 362,118,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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