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[토지 법원경매] 전라남도 무안군 일로읍 산102 · 2025타경51011
매각전라남도 무안군 일로읍 산102
2025타경51011 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 29%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 무안군 일로읍 산102 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51011 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 234,975,000원 |
| 최저입찰가 | 67,372,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 납부 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51011 전라남도 무안군 일로읍 산102 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 67,372,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가67,372,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 29%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유71% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 17 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 산102 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 24일 | 1차 | 234,975,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 2차 | 164,483,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 3차 | 131,586,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 4차 | 105,269,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 5차 | 84,215,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 6차 | 67,372,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 7차 | 53,898,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 8차 | 43,118,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 234,975,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 ""돈도리마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 순수 산림지대임. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 일련번호 1 : 사다리형 완경사로서, '자연림'임. 일련번호 2 : 세장형 완경사로서, '자연림'임. 일련번호 1,2 : 본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 2 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 ""돈도리마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 순수 산림지대임. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 일련번호 1 : 사다리형 완경사로서, '자연림'임. 일련번호 2 : 세장형 완경사로서, '자연림'임. 일련번호 1,2 : 본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 2 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 무안군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 납부 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 08월 07일 | 소유권이전 강OO | 110,000,000원 | 매매, 거래가액 금110,000,000원 |
| 2020년 08월 07일 | 소유권이전 강OO | 110,000,000원 | 매매, 거래가액 금110,000,000원 |
| 2020년 08월 07일 | 소유권 농OO | 소멸 | |
| 2020년 08월 07일 | 소유권일부이전 농업회사법인(주)볼튼 | 100,000,000원 | 매매 거래가액:100,000,000원, 지분 9999분의 3000 |
| 2020년 08월 07일 | 소유권일부이전 농업회사법인(주)볼튼 | 100,000,000원 | 매매 거래가액:100,000,000원, 지분 9999분의 3000 |
| 2020년 10월 19일 | 근저당권 광OO | 192,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 10월 19일 | 근저당권설정 광주광역시축협 (학동뉴타운지점) | 192,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 10월 19일 | 근저당권설정 광주광역시축협 (학동뉴타운지점) | 192,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 10월 19일 | 지상권 광OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 27일 | 근저당권설정 장OO | 39,000,000원 | |
| 2023년 11월 27일 | 근저당권설정 장OO | 39,000,000원 | |
| 2023년 11월 27일 | 근저당권 장OO | 39,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 13일 | 압류 북광주세무서장 | 2,024,121,310원 | |
| 2024년 12월 13일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 04월 04일 | 임의경매 광주광역시축협 | 166,265,502원 | 2025타경51011 |
| 2025년 04월 04일 | 임의경매 광주광역시축협 | 166,265,502원 | 2025타경51011 |
| 2025년 04월 04일 | 임의경매 광OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 67,372,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2025타경51011 핵심 질문
case questions- 2025타경51011 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 무안군 일로읍 산102 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51011의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 67,372,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 29%100%
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