물건 사진
총 34장
1 / 34
[기타 법원경매] 경기도 김포시 대곶면 대곶서로166번길 222 · 2024타경57185
취하경기도 김포시 대곶면 대곶서로166번길 222
2024타경57185 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 7건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 13일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 김포시 대곶면 대곶서로166번길 222 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경57185 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 4,929,265,000원 |
| 최저입찰가 | 2,415,340,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 7건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 7,560만원 · 대항력 없음 6건 |
| 담당계 | 1계 |
| 매각장소 | 별관122호법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경57185 경기도 김포시 대곶면 대곶서로166번길 222 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,415,340,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,415,340,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 7건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 7 · 등기 9 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 김포시 대곶면 대곶서로166번길 222 | 2090㎡(632.225평) | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 목록 1. 2. 8. 토지상에 제시외 건물 (기계기구목록) 포함하여 매각. 2. 목록 1. 지상에 가설건축물축조신고(2020-대곶면-가설건축물축조신고-117, 건축면적 730.3㎡)있음. 3. 목록 5. 지상에 단층 화장실 4.68㎡ 소재불명으로 평가제외. 4. 목록 7. 건물 중 4층 '계단실(연면적제외)'부분은 '1~3층'에 포함하여 평가. 5. 기계기구 목록 B001중 현황9대가 1set등재 전체 평가, B004중 Silo
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 30일 | 1차 | 4,929,265,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 05일 | 2차 | 3,450,486,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 30일 | 3차 | 3,450,486,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 4차 | 2,415,340,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,929,265,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 2090㎡(632.225평) |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 김포시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 윤OO 임차인 | 공장 목록 5.6.7. 2019 | 전입·등록 2019년 07월 09일 확정 2019년 07월 09일 배당 2019년 07월 09일 | 보증금 5,000,000원 | 대항력 없음 |
| 신OO 임차인 | 공장 목록 5.6.7. | 전입·등록 2020년 09월 01일 확정 2020년 09월 01일 배당 2020년 09월 01일 | 보증금 600,000원 | 대항력 없음 |
| 신OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2020년 09월 22일 | 차임 600,000원 | |
| 티플라스틱 유한회사 임차인 | 공장 | 전입·등록 2023년 01월 30일 | 보증금 5,000,000원 차임 600,000원 | |
| 티플라스틱 유한회사 임차인 | 공장 목록 5.6.7. | 전입·등록 2023년 02월 01일 확정 2023년 02월 01일 배당 2023년 02월 01일 | 보증금 5,000,000원 | 대항력 없음 |
| 폴리써클 주식회사 임차인 | 공장 목록 5.6.7. | 전입·등록 2024년 07월 01일 확정 2024년 07월 01일 배당 2024년 07월 01일 | 보증금 30,000,000원 | 대항력 없음 |
| 폴리써클 주식회사 임차인 | 공장 | 전입·등록 2024년 07월 15일 | 보증금 30,000,000원 차임 5,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 03월 19일 | 소유권 (OOOOO | 소멸 | |
| 2019년 06월 25일 | 근저당권 한OO | 5,280,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 03월 13일 | 근저당권 한OO | 1,070,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 09월 27일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 07일 | 가압류 중OO | 108,803,283원 | 소멸 |
| 2024년 07월 18일 | 가압류 (OOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 10일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 12월 30일 | 임의경매 한OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 22일 | 압류 김OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부천지원 · 1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,415,340,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 4건 |
2024타경57185 핵심 질문
case questions- 2024타경57185 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 김포시 대곶면 대곶서로166번길 222 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경57185의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,415,340,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.