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[기타 법원경매] 경상북도 경주시 감포읍 24-2 · 2024타경1268

진행중

경주지원 · 경매4계 · 물건 1

경상북도 경주시 감포읍 24-2

경주지원기타최저가 70%진행중유찰 2회확인 2026-10-18 20:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경1268 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 24일

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 경주시 감포읍 24-2
사건번호2024타경1268
물건용도기타
감정평가액746,288,000원
최저입찰가522,402,000원
입찰기일2026년 11월 24일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소경매법정
경매법원경주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경1268 경상북도 경주시 감포읍 24-2 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 24일, 최저매각가격은 522,402,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가522,402,000원
입찰일2026년 11월 24일
법원경주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경1268 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경상북도 경주시 감포읍 24-2--

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. [목록 3,6,7,8] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 3. [목록 8] 지상에 이동용이한 컨테이너 1동 소재하나 매각에서 제외 4. 본건 건축신고를 득한 부지인 바, 건축허가에 관련된 제반사항은 관계 행정기관에 확인 요함 5. 2024. 6. 3. 신고인 송재윤(에스와이개발)으로부터 공사대금 금198,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나, 이에 대해 유치권이 존재하지 않음을 확인한 확정판결(경주지원 2

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2024년 10월 29일1차746,288,000원유찰
2024년 11월 26일2차522,402,000원변경
2026년 04월 14일3차746,288,000원유찰
2026년 05월 19일4차522,402,000원변경
2026년 08월 18일5차522,402,000원매각
2026년 11월 24일6차522,402,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액746,288,000원
대상기타

건축물

주용도
기타

행정·교통

용도지역
가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
시도
경북
시군구
경주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 12월 14일근저당권
(OOOOOO
605,000,000원소멸기준
2022년 12월 14일지상권
(OOOOOO
소멸
2022년 12월 14일근저당권
송OO
170,000,000원소멸
2022년 12월 21일근저당권
송OO
70,000,000원소멸
2024년 02월 05일가압류
울OO
26,600,000원소멸
2024년 04월 16일임의경매
(OOOOOOO
소멸
2024년 06월 18일가압류
하OO
5,060,500원소멸
소유권
최OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당경주지원 · 경매4계
기일·가격2026년 11월 24일 · 522,402,000원
연결 자료사진 12장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경1268 핵심 질문

case questions
2024타경1268 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 경주시 감포읍 24-2 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
경주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경1268의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 522,402,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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